Скандальную сделку о продаже земли в Заельцовском бору рассмотрит Верховный суд

Мэрию Новосибирска могут обязать выплатить коммерсанту более 20 миллионов по скандальному делу о мошенничестве с участком на Дачном шоссе.

Верховный суд РФ рассмотрит дело, по которому дорогостоящий земельный участок на Дачном шоссе оказался в руках коммерсанта за бесценок, а после вынесения приговора участнику сделки и судебных тяжб вернулся в собственность муниципалитета. Об этом пишет издание Atas.info.

Скандал с продажей участка на 4,6 гектара в Заельцовском бору прогремел в 2015 году. Компания «Росагроторг» купила территорию у мэрии за 166,3 тысячи рублей – это 15 % от ее кадастровой стоимости на тот момент. Позже оказалось, что участок владелец организации Вадим Дейн купил по старой, но рабочей и по сей день схеме: заявил муниципалам, что его фирма возвела на земле недвижимость – участок находился в аренде с 2013 года. При этом он предоставил сотрудникам администрации фиктивные документы на корпус санатория и административный корпус площадью, которых фактически никогда не существовало.

Всего за две недели «Росагроторг» за 7,7 миллиона перепродал землю ООО «Лес». Новый собственник разделил территорию на три участка, один продал ООО «Тренинг и Консалтинг» для строительства гостиницы.

Обман раскрыли, в 2017 году суд признал Вадима Дейна виновным в мошенничестве и приговорил к трем годам условно. Ущерб бюджету города составил более 20 миллионов рублей. Возмещать его пришлось ООО «Лес», но мэрия захотела вернуть землю и получила поддержку арбитражного суда. При этом коммерсант уверял, что был не в курсе махинаций с участком.

В 2021 году требования муниципалитета поддержали 7-й Арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Западно-Сибирского округа. При этом, следует из данных в картотеке арбитражных дел, в мае 2022 года Верховный суд отказал ООО «Лес» в передаче кассационной жалобы на рассмотрение Судебной коллегии ВС РФ. Решение вступило в силу и право собственности коммерсанта на все три участка было прекращено.

Таким образом компания осталась и без участков, и без земли. Однако в 2021 году коммерсант обратился в суд с требованием взыскать с мэрии сумму выплаченной компенсации. Требование суд поддержал.

– В результате активных действий истца по защите своих имущественных прав, нарушенных в результате преступных действий, в муниципальную собственность возвращены незаконно отчужденные земельные участки, а также поступила денежная компенсация в размере их рыночной стоимости. Тем самым потерпевший в два раза увеличил свою имущественную массу в сравнении с тем состоянием, которое существовало до совершения преступления, – говорится в постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Муниципалитет по решению инстанции должен будет вернуть более 20 миллионов коммерсанту. Впрочем, мэрия подала жалобу в Верховный суд. Дата рассмотрения пока не назначена.

По данным системы СПАРК, ООО «Лес» с уставным капиталом 10 000 рублей было зарегистрировано в 2014 году. Основной вид деятельности – аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Наибольшая доля в компании – 58,4 % – принадлежит Марии Шлосберг, супруге депутата Заксобрания Новосибирской области Алексея Андреева. Еще 21,6 % принадлежат Ирине Васильевой, 20 % – Константину Соломичеву.