Седьмой арбитражный апелляционный суд отказал мэрии Новосибирска в признании права собственности на «Парк Кафе». Суд заметил, что мэрия противоречит сама себе – то требует снести павильон, то хочет завладеть им.

19 января 7-й арбитражный апелляционный суд в Томске рассмотрел жалобу мэрии на решение Новосибирского арбитража насчет «Парк Кафе» и оставил ее без удовлетворения, сообщает «Прецедент». Судебный акт вступил в законную силу.

Причиной вынесенного решения послужило противоречие, на которое обратил внимание суд. Дело в том, что истец ранее уже обращался в арбитраж с требованием снести незаконную постройку, и тот иск был удовлетворен, а решение суда вступило в законную силу. 

Собственник – ООО «Антрацит» – был обязан в течение месяца выполнить решение суда, но не стал этого делать. У муниципалитета же на снос здания не нашлось средств. 

«Спорный объект является самовольной постройкой, поскольку возведенное здание, прежде всего, не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка и градостроительному регламенту территориальной зоны, и при рассмотрении настоящего иска данные обстоятельства не изменились и не установлены арбитражным судом, изложенное является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска мэрии Новосибирска о признании права собственности на спорный объект самовольной постройки», – говорится в решении Арбитражного суда Новосибирской области от 17 октября 2022 года.

Также судья исходит из того, что согласно решению от 2021 года, которое подтверждено в апелляционной и кассационной инстанциях, спорный объект должно снести ООО «Абсолют». А истец – мэрия Новосибирска – не просит изменить этот порядок из-за вновь открывшихся обстоятельств. 

При этом муниципалитет не представил суду никаких доказательств, что нелегально возведенный павильон отвечает требованиям безопасности и его нахождение на территории Первомайского сквера не нарушает прав жителей города. 

«Принятие мер по получению разрешительной документации после окончания строительства спорного объекта не свидетельствует о добросовестности поведения лица и не является основанием для легализации гражданского правонарушения, которым является самовольное строительство. Удовлетворение иска о признании права собственности на данное самовольное строение противоречит требованиям действующего  законодательства вне зависимости от отсутствия нарушений строительных, градостроительных норм и угрозы жизни и здоровью граждан», – указано в судебном акте. 

Напомним, что в здании в Первомайском сквере расположены «Парк Кафе» и «Перчини». Любопытно, что долгие годы муниципальные власти не обращали внимание на незаконно появившийся объект капитального строительства посреди зеленой зоны и начали действовать только когда общественник Евгений Митрофанов выяснил, что капстроительство в парках и скверах запрещено. В 2021 году мэрия добилась в суде признания здания самовольной постройкой. Решение суда о сносе постройки силами собственника устояло в кассации, был выдан исполнительный лист. Но потом новосибирские власти отказались от требований к собственнику о сносе здания кафе в Первомайском сквере и попытались заполучить самовольную постройку в муниципальную собственность. Кстати, в случае удовлетворения иска, городские власти должны были бы возместить компании затраты на строительство павильона, так что обе стороны были заинтересованы в удовлетворении требований мэрии.