Сирота из Новосибирска получила квартиру с долгом в полмиллиона рублей за умерших родственников и брата-уголовника. В управляющей компании покойников до сих пор записывают, как проживающих в квартире и начисляют за них плату.

Жилищные проблемы выпускников детских домов не единичные случаи. Вот и 22-летняя Анна Дубынина из Новосибирска столкнулась с равнодушием чиновников, ответственных за судьбу сирот. 

У девушки когда-то была большая, но не благополучная семья. Мать и бабушка пили, отец бросил дочь, а старший брат сбился с верного пути и гастролирует по тюрьмам. Жила семья у прабабушки на улице Путевой.

«Когда мама умерла, опеку надо мной оформила родственница, и я жила у нее в Тогучинском районе. Потом тетка сдала меня в детский дом, – рассказала КП-Новосибирск Анна. – Знаю, что в 2011 году умерли бабушка и прабабушка».



Окончив школу, девушка поступила в политехнический колледж, ей дали комнату в общежитии. Затем она познакомилась с парнем, с которым они стали жить вместе на съемной квартире. Но вскоре пара рассталась. Когда Анна снова осталась одна, с работой было напряженно, девушка вспомнила, что государства должно помогать сиротам с жилищным вопросом, и попыталась встать в очередь на квартиру.

«Мне отказали, так как выяснилось, что та прабабушкина жилплощадь, где я родилась и прописана, является моим наследством. Брат мой тоже имеет право на долю. Я даже не знаю, сколько он там жил и как. Мне известно, что он несколько раз сидел в тюрьме. Сначала я не расстроилась и даже обрадовалась, что квартира у меня есть. Поехала туда с настроем жить и обустраивать быт», – рассказала Анна.

Радостную новость омрачило состояние жилья. Двушка выглядела как заброшенный притон. Как рассказали соседи, после смерти родственников, пока брат сидел, квартиру кто-то сдавал, потом она долго пустовала. Главным же неприятным довеском к наследству оказались огромные долги за коммуналку, накопленные десятилетиями. Девушка не пала духом, позвала подругу, чтобы было легче навести порядок, и решила приводить квартиру в жилое состояние. Даже начала понемногу гасить долги по квартплате.



Главный удар нанес вернувшийся из колонии старший брат. Что закон запрещает сироте делить жилплощадь с судимым человеком, Анна не знала. То, чего законодатели опасаются из-за такого соседства в теории, произошло на практике.

«В тот момент меня не было дома. Позвонила подруга, которая жила со мной в квартире, и сквозь ее крики и истерику я поняла, что случилось страшное. Мой брат набросился на нее и изнасиловал. Она совершенно голая выскочила на улицу, я приехала, мы вызвали полицию. Потом был суд, где я стала свидетелем, и брата снова отправили в тюрьму», – с ужасом вспоминает Анна. Жить в злополучной квартире девушка больше не могла.

В это время управляющая компания, обслуживающей дом на улице Путевой, подала в суд. Самое интересное, что наследницу о нем не оповещали.

«А я даже не знала, что были какие-то суды. Все долги за коммуналку за десятки лет приписали выплачивать мне! Все мои счета арестовали. Я теперь даже на работу не могу устроиться официально, потому что с зарплаты будут высчитывать половину дохода. И ладно бы эта квартира действительно была моей. Но я ведь даже не вступила в наследство, я не могу ее ни оформить официально в собственность, ни продать», – жалуется выпускница детдома.

В ответ на официальный запрос в ФССП по Новосибирской области пояснили, что к ним попадает только резолютивная часть решения суда, то есть, мотивы и детали ситуации они не знают, как и не могут оспаривать решение суда.

«Основанием для исполнительного производства является исполнительный документ, который содержит резолютивную часть принятого судебного решения и не содержит сведений об обстоятельствах и мотивах принятия такого решения. Кроме того, у судебного пристава-исполнителя отсутствует право на предмет проверки обстоятельств возникшей задолженности», – указано в ответе врио руководителя Главного управления УФССП Эдуарда Бабкова.

Но самое удивительное то, что платежи до сих пор начисляются на шестерых жильцов, трое из которых уже давно похоронены. А владельцем жилплощади по-прежнему числится мертвая бабушка. На вопросы девушки управляющая компания ничего ей пояснить не может.

«Я обращалась и просила сделать перерасчет, предоставляла документы, свидетельства о смерти родственников. Но меня и слушать никто не хочет. Объяснить конкретно, из чего складывается весь этот долг, и назвать точную сумму тоже отказываются. У них то сервер зависнет, то бухгалтер отсутствует. На словах я должна им полмиллиона», – возмущается Анна.



Сейчас девушка неофициально подрабатывает в магазине одежды, копит деньги на ремонт. Она не отчаивается и надеется, что вопрос все же разрешится. Она планирует оформить квартиру в собственность в доле с братом и продать ее, чтобы получить деньги на первоначальный взнос для ипотеки.

«Основной вопрос – это внушительный долг за коммуналку. Я даже готова заплатить свою часть долга, который мне пересчитают с момента 18-летия. Но всю сумму, которую на меня сейчас повесили, я выплатить не в состоянии. Брат мой тоже вряд ли миллионами ворочает в колонии. Понятно, что жить с ним вместе мы не будем. У каждого своя дорога», - добавляет Анна.

В том, что девушке необходимо выяснить, на каких правах и с какого времени она является собственницей квартиры, солидарны новосибирские юристы.

«Первым делом Анне необходимо взять выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), где будет указано, в каких долях они с братом владеют этой квартирой, сроки, основания получения права собственности на эту квартиру. Тогда уже будет понимание, с какого момента она является собственницей и является ли вообще. А дальше необходимо разобраться с исполнительными листами и судебными решениями, чтобы иметь возможность их обжаловать», – поясняет юрист Егор Попов.

Другой специалист в области права тоже считает, что необходимо оспаривать судебные решения о взыскании задолженности.

«Необходимо через суд произвести перерасчет коммунальных платежей за те годы, которые Анна провела в детском доме или под опекой. Предоставить документы о смерти родственников, выписать их из домовой книги. Решить вопрос с вступлением в наследство. Также, учитывая сложившиеся обстоятельства, можно попробовать все-таки написать в администрацию заявление о предоставлении жилья на правах сироты. В случае отказа попросить оформить его письменно с мотивировочной частью, а затем оспаривать это решение», – прокомментировал юрист Захар Глушков.