Мэрия Новосибирска наложила публичный сервитут на достаточно большую часть двора одного из домов по улице Кирова, чтобы обеспечить проезд для жителей соседнего дома. Но собственники обратились в суд и доказали, что существует объезд.
Жители дома №46 по улице Кирова через суд потребовали отменить установленный мэрией города публичный сервитут в границах их двора. Указанный дом – это С-образное строение с закрытым для проезда и прохода двором.
Автовладельцы соседнего дома №44/2, вероятно, пожаловались, что из-за заборов соседей не могут выехать с подземной парковки – и альтернативного пути у них нет.
Поэтому в мэрии Новосибирска решили, что земельный участок площадью 800 квадратов между этими домами должен попасть под действие публичного сервитута.
Но ТСЖ «Новый дом» обратилось в суд, чтобы оспорить действие этого постановления.
«Административный истец полагает, что установление публичного сервитута на земельный участок принято в интересах собственников машиномест автомобильной парковки многоквартирного дома 44/2 по улице Кирова. Полагает, что к указанной парковке существуют альтернативные способы проезда. Например, с улицы Нижегородской по краю земельного участка МАУ ДО ДТД УМ «Юниор» и далее через придомовую территорию дома №44/2. Также возможно организовать проезд с улицы Кирова через земельный участок банка ФК «Открытие» по Кирова, 44», – сказано в документах суда.
Судебная экспертиза подтвердила эти выводы.
«Кроме того, экспертным заключением установлено, что установленный сервитут по местоположению проходит дальше, чем того требует проезд к МКД №44/2 по улице Кирова примерно на 25 метров и заканчивается у МКД №46 по улице Кирова», – сказано в решении суда.
Так что Центральный районный суд встал на сторону истца и принял решение признать постановление недействующим, «поскольку <...> была подтверждена возможность прохода и частичного проезда к МКД №44/2 по улице Кирова, а заключением кадастрового инженера и дополнением к нему установлена возможность установления менее обременительного публичного сервитута на часть земельного участка».
Этот «менее обременительный» сервитут в конце концов и был введен. Решение суда было не так давно опубликовано на сайте мэрии.
«Да, у нас были определенные суды по поводу проезда. Сейчас все разрешено и все сделано. У нас установлен сервитут, его просто в определенной части отменили и все. Это решение суда было нами исполнено», – прокомментировали Сибкрай.ru в ТСЖ.
Это одна из немногих проблем, которую породила бездумная застройка в районе метро «Октябрьская». Напомним, в августе инициативная группа жителей Октябрьского района написала открытое обращение к мэру Новосибирска Анатолию Локтю. Авторы письма молили мэра прекратить массовую застройку и заняться городскими проблемами. Инициаторы обращения пожаловались, что муниципалитет буквально издевается над горожанами: разрешает бурное строительство, обещает расширить школу до 900 мест, в то время как там уже учатся свыше тысячи детей. При этом вечной головной болью в Октябрьском районе остаются вонь, стихийные снегоотвалы и самострои.
«За восемь лет вашей работы все уничтожено. Вместо комплексного развития территории мы получили каменные джунгли, лишенные достаточной инфраструктуры и элементарного свежего воздуха. Вы задушили нас высотками и продолжаете это делать, утверждая новые проекты планировки и бесконечно предоставляя застройщикам отклонения», – обратились к Анатолию Локтю авторы письма.
Проблем в Октябрьском районе так много, уверяют авторы письма, что территория «погрузилась в хаос». На месте обещанных ранее скверов возводятся новые дома. А жителям приходится преодолевать стихийные снегоотвалы, ходить мимо уродующего сквер Кирова самостроя, который не могут снести даже после решения суда, и паркующихся друг на друге автомобилей.
Жители дома №46 по улице Кирова через суд потребовали отменить установленный мэрией города публичный сервитут в границах их двора. Указанный дом – это С-образное строение с закрытым для проезда и прохода двором.
Автовладельцы соседнего дома №44/2, вероятно, пожаловались, что из-за заборов соседей не могут выехать с подземной парковки – и альтернативного пути у них нет.
Поэтому в мэрии Новосибирска решили, что земельный участок площадью 800 квадратов между этими домами должен попасть под действие публичного сервитута.
Но ТСЖ «Новый дом» обратилось в суд, чтобы оспорить действие этого постановления.
«Административный истец полагает, что установление публичного сервитута на земельный участок принято в интересах собственников машиномест автомобильной парковки многоквартирного дома 44/2 по улице Кирова. Полагает, что к указанной парковке существуют альтернативные способы проезда. Например, с улицы Нижегородской по краю земельного участка МАУ ДО ДТД УМ «Юниор» и далее через придомовую территорию дома №44/2. Также возможно организовать проезд с улицы Кирова через земельный участок банка ФК «Открытие» по Кирова, 44», – сказано в документах суда.
Судебная экспертиза подтвердила эти выводы.
«Кроме того, экспертным заключением установлено, что установленный сервитут по местоположению проходит дальше, чем того требует проезд к МКД №44/2 по улице Кирова примерно на 25 метров и заканчивается у МКД №46 по улице Кирова», – сказано в решении суда.
Так что Центральный районный суд встал на сторону истца и принял решение признать постановление недействующим, «поскольку <...> была подтверждена возможность прохода и частичного проезда к МКД №44/2 по улице Кирова, а заключением кадастрового инженера и дополнением к нему установлена возможность установления менее обременительного публичного сервитута на часть земельного участка».
Этот «менее обременительный» сервитут в конце концов и был введен. Решение суда было не так давно опубликовано на сайте мэрии.
«Да, у нас были определенные суды по поводу проезда. Сейчас все разрешено и все сделано. У нас установлен сервитут, его просто в определенной части отменили и все. Это решение суда было нами исполнено», – прокомментировали Сибкрай.ru в ТСЖ.
Это одна из немногих проблем, которую породила бездумная застройка в районе метро «Октябрьская». Напомним, в августе инициативная группа жителей Октябрьского района написала открытое обращение к мэру Новосибирска Анатолию Локтю. Авторы письма молили мэра прекратить массовую застройку и заняться городскими проблемами. Инициаторы обращения пожаловались, что муниципалитет буквально издевается над горожанами: разрешает бурное строительство, обещает расширить школу до 900 мест, в то время как там уже учатся свыше тысячи детей. При этом вечной головной болью в Октябрьском районе остаются вонь, стихийные снегоотвалы и самострои.
«За восемь лет вашей работы все уничтожено. Вместо комплексного развития территории мы получили каменные джунгли, лишенные достаточной инфраструктуры и элементарного свежего воздуха. Вы задушили нас высотками и продолжаете это делать, утверждая новые проекты планировки и бесконечно предоставляя застройщикам отклонения», – обратились к Анатолию Локтю авторы письма.
Проблем в Октябрьском районе так много, уверяют авторы письма, что территория «погрузилась в хаос». На месте обещанных ранее скверов возводятся новые дома. А жителям приходится преодолевать стихийные снегоотвалы, ходить мимо уродующего сквер Кирова самостроя, который не могут снести даже после решения суда, и паркующихся друг на друге автомобилей.