Если кому-то кажется, что тема «ароматов» Новосибирска недостаточно раскрыта, то вот еще один пример. Шашлычная на проспекте Димитрова отравляет существование жителям окрестных домов. Люди жалуются на надоевший запах жареного мяса, грязь и отсутствие нормальных тротуаров, чтобы обойти строение. Сибкрай.ru выяснил, что владелец павильона два года не платит за аренду муниципальной земли, а документы права собственности на кафе выданы с нарушением.

Жители дома по Вокзальной магистрали, 11 пожаловались в редакцию Сибкрай.ru на заведение под названием «Шашлык у Манвела», которое находится как раз у них под окнами.  До открытого противостояния пока не дошло, но нервы у горожан уже на пределе.

Пенсионерка Тамара Георгиевна живет в первом подъезде многоэтажки, в торце которой построили шашлычную. Все эти годы ей в окна несется дым и запахи жаренного на углях мяса. И аппетита эти ароматы давно не провоцируют.



«Мои окна выходят на сторону этой шашлычной. У них почему-то часто идет дым. Что там горит, я не знаю. Когда-то это здание и само горело, оно вообще какое-то неблагополучное. Это вроде бы временная постройка, но когда я въехала в квартиру, она уже прочно стояла и не выглядела новой», – рассказывает Тамара Георгиевна.

Когда к дому приезжали представили Роспотребнадзора, они не усмотрели задымления. В то же время инструментов, чтобы «измерить вонь», у специалистов нет, как давно известно жителям Новосибирска.

Помимо неприятного запаха жителей окрестных домов возмущают грязь и антисанитария.

«Вокруг кафе все время разлита какая-то вода. Раньше на заднем дворе шашлычной стояли ужасные грязные контейнеры, я видела около них крыс. Я многократно заходила в это кафе и говорила об этом. Потом обращалась во все инстанции, даже в санэпидемстанцию, в конце концов, они убрали эти лари», – поделилась Тамара Георгиевна.



На заднем дворе шашлычной и сейчас можно найти мешок с мусором, а с тыльной стороны павильон исписан неказистыми граффити.

Но даже не это больше всего сейчас раздражает жителей. Председатель совета дома Надежда Мазанько рассказала, каких трудов им стоило отвоевать проход для пешеходов.




«Пешеходы, которые идут по Димитрова, не знают, как обойти эту точку общепита. Со стороны улицы выступает крыльцо, сразу после кафе тротуар обрывается и начинается парковка. Если зайти за здание, там наезженная скользкая в это время года дорога. Мы восемь раз ходили в мэрию, оббивали пороги, добились, чтобы нам сделали что-то вроде пешеходной дорожки. Сколько мы уже столбиков ставили, чтобы хотя бы вдоль торца ходить было можно, я не говорю уже о колясках. Недавно ситуация была – вижу: стоит за этим кафе девушка с детской коляской, ревет, колеса увязли в снежной каше. Мы ей помогли выбраться, заставили мэрию почистить – земля-то муниципальная», – объяснила Надежда Мазанько.



Кроме точки общепита в торце соседнего дома есть пивная лавка и овощной магазин. На небольшом пятачке между шашлычной и домом №11 по Вокзальной магистрали постоянно разгружают фуры. Так что ходить там небезопасно.

Жители Вокзальной магистрали хотели бы, чтобы строение убрали, а тротуар восстановили: «А пока мое достояние – это дым и бесконечная вереница машин под окнами», – вздыхает Тамара Георгиевна.

Отметим, что согласно данным публичной кадастровой карты, земельный участок (кадастровый номер 54:35:021055:1972), на котором стоит нежилое здание площадью 98 квадратных метров (кадастровый номер 54:35:021055:3126), предназначен для размещения и эксплуатации торгового павильона, а не кафе-шашлычной.



На сайте новосибирского арбитража есть дело под номером №А45-25430/2021. Мэрия Новосибирска, после обращения депутата Законодательного собрания Константина Антонова, через суд потребовала вернуть эту землю «из чужого незаконного владения». Оказалось, что договор аренды на нее был прекращен 20 декабря 2019 года и до настоящего времени ни с кем не заключен. Соответственно, арендная плата тоже с бизнесменов не взимается.

Суд принял по отношению к ООО «Омега» обеспечительные меры. Компании запретили совершать любые сделки в отношении этого здания. А управлению Росреестра по Новосибирской области запретили «производить государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое здание от ООО «Омега» к другим лицам».

Согласно сайту rusprofile.ru, директором ООО «Омега» является Хачатрян Роланд Артакович, а учредителем – Дабагян Вардан Гагикович.

В Росреестре в ответ на запрос Сибкрай.ru сообщили, что государственная регистрация права собственности ООО «Омега» в отношении этого здания «была осуществлена в отсутствие правоустанавливающего документа на такое здание». Получается, что на участке муниципальной земли строение было зарегистрировано незаконно, причем арендная плата за использование земли уже два года не взимается. И, если бы жители с помощью депутата не забили тревогу, на эту шашлычную никто бы и не обратил внимания.

Сибкрай.ru связался с сыном директора и его заместителем Артаком Хачатряном, который ничего противозаконного в своей деятельности не видит. 

«Мэрия хочет убрать здание для расширение дороги к ЦУМу, но мы ЦУМу вообще не мешаем. Договор был расторгнут больше года назад. Сейчас идут суды, чтобы договор перезаключить», – рассказал Сибкрай.ru Хачатрян.

Проблемы с регистрацией права собственности на здание Артак Хачатрян отрицает. «Вы что-то путаете», – уверен он.

Следующее заседание суда назначено на 9 марта. Сибкрай.ru будет следить за развитием событий.