На площади Трубникова, где жители окрестных домов и так не избалованы обилием парковочных мест, застройщик, связанный с МУП «ИМИ» захотел возвести бизнес-центр, но при этом ощутимо урезать число стоянок возле него. Комиссия по ПЗЗ не позволила этого сделать, кроме прочего, усомнившись в искренности застройщика, предоставившего план офисов, подозрительно похожих на жилые студии.
Во вторник, 27 апреля, комиссия по подготовке правил проекта землепользования и застройки города Новосибирска отказала ООО «Экострой-холдинг» в уменьшении площади парковки рядом со строящимся на площади Трубникова бизнес-центром. Застройщик вышел на комиссию с пожеланием уменьшить предельное минимальное количество машиномест с 305 до 141. Недобор мест для стоянки застройщик пообещал компенсировать за счет договора с ГСК «Линейный».
Напомним историю вопроса. Изначально этот земельный участок принадлежал МУП Похоронный дом «ИМИ». В 2019 году «ИМИ» возвело там одноэтажное административное здание, «похожее на времянку», как писал координатор движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев. А следом МУП «ИМИ» заключило договор о совместной деятельности для возведения административного здания с ООО «Экострой-холдинг». Впрочем, новосибирцы вовсе не уверены в том, что будет построено на площади Трубникова: бизнес-центр или очередная жилая «свечка».
Начальник отдела параметров разрешенного использования и строительства Марина Котова напомнила, что на прошлом заседании комиссии ее члены попросили план, чтобы посмотреть, что там вообще за офисы.
План выложили на стол.
«Офисы с ванными? – послышались возгласы сквозь смех. – Покажи всем!»
«Это студии!» – единодушно решили члены комиссии.
Слово взяла представитель застройщика:
«Планируем построить три этажа парковок, дальше 17 этажей – административные помещения. Планируется на трех этажах разместить 138 парковок, три на улице. А недостающие парковки – договор (с ГСК «Линейный» – прим.ред) приложен к заключению технических регламентов. Можете с ним ознакомиться».
Но ее прервал депутат горсовета Евгений Прохоров:
– Зачем туалет и ванная в каждом офисе? – под нарастающий смех.
– Простите, а вы восьмичасовой рабочий день сможете терпеть? – парировала представитель застройщика.
– Я просто не видел ни одного административного здания с санузлом и ванной в каждом офисе. – развел руками Прохоров.
Заместитель начальника департамента промышленности Денис Колмаков попросил членов комиссии учесть мнение департамента инвестиций.
«При принятии решений очень прошу учесть один немаловажный факт, что по инвестиционному договору там есть муниципальная площадь. Достроить-то нужно здание. Да, объект проблемный, но его необходимо достроить для того, чтобы в муниципалитет поступила площадь. У застройщика есть такие предложения, по-моему, они все обосновали», – таким было это мнение.
Но и оно не убедило членов комиссии пойти навстречу застройщику, поэтому пожелание ООО «Экострой-холдинг» об уменьшении парковочных мест было отклонено. Представители застройщика покинули зал заседания с оскорбленным видом.
