Лента новостей

Все новости

Популярное

«Ложные квартиры»: риелторы в Новосибирске поймали более 1200 уток

16 февраля 2021 08:00   Елизавета Шаталова   Фото: Центральное агентство недвижимости

Примерно 1238 объявлений о продаже квартир по привлекательной цене в Новосибирске являются ложными. На вторичном рынке жилья стоимостью от двух до четырех миллионов рублей часть ложных квартир составляет 32%. Именно такую недвижимость риелторы называют утками. 

«Утками» или «фонарями» называются квартиры, которых не существуют и которые не продаются на самом деле. Вероятность того, что вы попадетесь на ложную недвижимость в Новосибирске составляет 32%, по данным специалистов. 

«В прошлом году мы с мужем покупали квартиру и нашли очень хороший вариант, – рассказывает постоянная читательница Сибкрай.ru Анна К. – Цена устраивала, и был свежий ремонт. Были красивые фотографии. Квартира то находилась в задатке, то задаток забирали. Она почему-то очень долго не продавалась. Когда мы связались с риелтором, а это было небольшое риелторское агентство, которое мы вообще не знали, риелтор Семен решил устроить нам встречу с продавцом. Но продавец то не смог приехать, то встреча откладывалась, то сам Семен не брал трубку, и у нас возникло подозрение, что квартира какая-то обманка и Семен должен был нас переориентировать на какую то другую квартиру, взять нас в оборот, но Семен просто пропал. Уже потом наш риелтор подтвердил, что, скорее всего, на продажу была выставлена липовая квартира и ее не существовало. И она, скорее всего, была выставлена в этом районе, чтобы помочь сделать оценку другой квартире. Потому что, когда оценивают недвижимость для продажи, то берут все квартиры в окрестности, и по их цене делается заключение о той квартире, которая оценивается. Скорее всего, эта квартира имела такое значение. Мы подали на нее жалобу, и она исчезла из базы». 

Проблема липовых квартир давно приобрела всероссийский масштаб. По этой причине Росреестр сообщил, что все объявления о продаже недвижимости будут проверять на достоверность. Сейчас в Новосибирске всего продаются 24 096 объектов, по данным сайта N1. Эксперты Центрального агентства недвижимости оценивают потенциальных объем ложных объявлений по всем категориям в 6-7%.

«Идеальная «утка» выглядит, как объявление на 10-15% дешевле, чем такие же варианты в том же районе. Если позвонить по телефону в объявлении, скорее всего покупателю предложат посмотреть похожий вариант или несколько других. Они будут чуть дороже по стоимости. Так риэлтор замыкает клиента на себе. Страдает от этого самая «ходовая» категория жилья – «вторичка» до 4 млн рублей. Если заглянуть в базу данных, объявлений о продаже таких квартир в Новосибирске сейчас 3871», – говорит руководитель офиса продаж Центрального агентства недвижимости Сергей Телин.

Как Росреестр будет проверять объявления на достоверность, пока непонятно, но в его планах уже стоит запуск сайта с виртуальной комнатой для сделок по недвижимости с возможностью оформления сделки купли-продажи в цифровом формате без посещения офисов.


comments powered by HyperComments
Новосибирск 2020

Отчет мэра Анатолия Локтя

Новосибирск нищает – зарплата Анатолия Локтя растет
«Даже студенту поставили бы двойку»: в отчете Локтя нет ни цифр, ни анализа, ни мэра
Депутатам горсовета уже 17 февраля предстоит заслушать отчет мэра Новосибирска Анатолия Локтя за год работы. 120-страничный отчет главы города при этом депутаты уже изучили, посмотреть его может и любой житель Новосибирска – документ в публичном доступе
Команда Анатолия Локтя загнала Новосибирск в долги
Анализируя отчет мэра Анатолия Локтя о своей работе в 2020 году, нельзя обойти проблему муниципального долга. Депутат Законодательного собрания Новосибирской области Константин Антонов подробно проанализировал динамику долговой нагрузки Новосибирска

В России и мире

Альтернативная концовка
Обшивка Boeing 777 упала перед домом
Илон Маск назвал завышенными цены на биткойн и эфириум
В Москву идут сильнейшие за 65 лет морозы
Как защититься от нового штамма птичьего гриппа
Ди Каприо лишили главной роли
Прокуратура начала проверку из-за избиения девочки на Сахалине
Российский вертолет стал символом крупнейшей на Ближнем Востоке выставки оружия
Ученые обнаружили гены, увеличивающих шансы смерти для ковидных пациентов
Россия и ОАЭ разработают сверхзвуковой пассажирский самолет