В Академгородке десятки научно-производственных предприятий могли прекратить существование из-за необдуманного перезонирования земель. Общественные слушания были проведены без лишнего шума и решение об изменении Генплана едва не вступило в силу. После того, как районная администрация и мэрия наворотили дел, производственникам-инноваторам остается надеяться на помощь профильных министерств. Министры могут внести свои изменения в Генплан и отменить перезонирование.
Сибкрай.ru писал, что в начале апреля руководители и работники научно-производственных предприятий на территории Академпарка подняли тревогу. Будущее десятка научно-инновационных предприятий было поставлено под угрозу из-за того, что некие предприниматели решили использовать земли Академпарка под застройку. На публичных слушаниях было принято решение о перезонировании кадастрового квартала 54:35:91395, ограниченного улицами Демакова, Кутателадзе, Инженерная, Николаева из научно-производственной в смешанную общественно-деловую. В группе риска оказалось и производство современных авиадвигателей для новейших российских самолетов ПД-14.
С тех пор события развивались достаточно стремительно. После публикации от мэрии Новосибирска в адрес редакции пришел ответ, в котором был приоткрыт бенефициар данного решения: «С просьбой поддержать предложение по внесению изменений в Генеральный план города Новосибирска в отношении территории, ограниченной улицами Кутателадзе – Демакова – Николаева – Инженерная, заменив научно-производственное зону на зону смешанной и общественно-деловой застройки, в администрацию Советского района обратились 22.01.2020 ООО «Сибтехносервис» и 15.01.2020 физическое лицо, собственник двух земельных участков по улице Кутателадзе (обращения имеются в администрации Советского района)».
На вопрос, почему из 29 предприятий, ведущих свою деятельность в данном кадастровом квартале, о планируемой перекраивании земель Академпарка знали только заинтересованные лица, городская администрация ответила дословно следующее: «На публичные слушания приглашались все заинтересованные жители города Новосибирска, законодательством не предусмотрена процедура индивидуального приглашение на публичные слушания». Также мэрия заверила редакцию, что «в настоящее время изменение территориальной зоны по указанной территории не производилось».
На другой день во время пресс-конференции мэр Новосибирска Анатолий Локоть включил заднюю: «Из почти тридцати операторов, которые развивают свой бизнес вблизи Новосибирского Технопарка и имеют в собственности земли и сооружения, двое вышли с инициативой перезонировать эту территорию из научно-производственной в общественно-деловую. Это нарушает права других резидентов Технопарка. Я дал поручение разобраться в ситуации. Никаких шагов по перезонированию предпринято не будет. То есть в генплане все останется так, как есть – в соответствии с принятыми ранее решениями сохранится зона научно-производственной застройки. Считаю, что конфликт в этом отношении полностью исчерпан».
Это то, что говорилось и делалось официально и публично. А вот что в это время происходило за кулисами, в новосибирском Академгородке.
В понедельник, 13 апреля, операторы, как их назвал мэр, получили приглашение прийти в администрацию Советского района. На встречу также были приглашены представители департамента архитектуры и строительства мэрии Новосибирска и Института градостроительного планирования. Глава района Дмитрий Оленников предложил всем вместе поискать выход из сложившейся ситуации. В числе прочих была озвучена идея перепрофилировать научно-производственные предприятия под научные, чтобы не менять впопыхах принятое решение и не нарушать Градостроительный кодекс. Его инноваторы отвергли сразу же, так как это невозможно физически. Тогда представитель Института градостроительного планирования внес предложение, которое всем сторонам видится наиболее оптимальным.
Дело в том, что до 11 мая региональные и федеральные власти должны дать отзывы на Генплан. И именно они могут рекомендовать внести изменения. Поэтому обращаться с просьбой внести соотвествующие изменения имеет смысл к областным министрам науки, промышленности и строительства. На этом и порешили. Предприниматели написали на имя главы района письма, которые он передал в правительство Новосибирской области. И от имени администрации пообещал тоже написать обращение (письмо) в поддержку. Позже представитель администрации по телефону сообщил что такое письмо направлено вместе с нашими.
Заместитель директора ООО «Экспертнефтегаз» Игорь Сидоров уверен, что встреча в понедельник прошла конструктивно.
Он рассказал Сибкрай.ru, что на этой встрече они наконец узнали, что произошло: «В администрацию пришло письмо от одной компании и собственника двух небольших участков нашего квартала, они просили перезонировать весь квартал, по моему мнению, ввиду того, что хотели бы построить дом, но наше производство, точнее наши санзоны мешают им это сделать. Совершенно не понятно, почему администрация пошла на поводу у них и, не спросив остальные 27 компаний из этого квартала, взяла и в несла это решение в итоговый документ о публичных слушаниях. Я считаю, ссылаться на то, что все было сделано в рамках утвержденных процедур в данном случае не корректно, наш случай показал что эти процедуры не работают».
Он подчеркнул, что в администрации их на этот раз услышали и пообещали помочь. «На данный момент динамика положительная, процентов на 70 уверен, что все будет хорошо и справедливость восторжествует. В любом случае, мы не расходимся, будем стоять до конца», – заверил Игорь Сидоров.
«Мы все равно держим руку на пульсе. Потому что знаем наше государство: пока Генплан не будет принят на совете депутатов, и пока в нем не будет четко зафиксировано то зонирование, которое было, и которое должно остаться, будем контролировать этот вопрос», – заверяет другой предприниматель, Владимир Ульяницкий. Напомним, он занимается разработкой оборудования для нанесения упрочняющих покрытий на детали машин и механизмов, в том числе для знаменитого двигателя ПД-14.
По словам Ульяницкого, он поверил той категоричности, с которой мэр Анатолий Локоть говорил об этой ситуации: «Все-таки он человек публичный, и это не просто слова, а официальный пресс-релиз. Поэтому, я так понимаю, что мэр все-таки уже принял какие-то решение, и у него есть юридические основания так заявлять».
«Я полностью согласен с Владимиром, думаю что мэр действительно разобрался, тем более он сам производственник. Кроме того, я уверен, что правда на нашей стороне, так как мы здесь с самого основания Технопарка, потому что мы поверили в его концепцию, и начали на этой территории строить свой бизнес тогда, когда эта зона мало кому была интересна, так как традиционно была «промкой». Также считаю, и это было озвучено мной во время совещания у главы администрации, раз произошел такой сбой в оповещении заинтересованных лиц, и ни один руководитель предприятия и собственник земельного участка не был осведомлен о грядущих изменениях, значит, это системная проблема, а не частная, и такое может случится еще. Что-то нужно срочно менять, чтобы впредь не допускать подобных ляпов. Глава в ответ кивнул, я понял, что он тоже с этим согласен», – добавил руководитель предприятий ООО НПФ «Сиб-Крук» и ООО «Астра» Игорь Багуто
Он добавил, что на упомянутых на слушаниях, которые длились девять часов, вопрос по данному кварталу вообще не поднимался, потому что дебатировать и возражать было некому. Потому что на сайте мэрии и в холле администрации все видели карту с научно производственной зоной, которая полностью всех собственников устраивала, а об заявлении физлица и указанного ООО никто ничего не знал.
Но больше веса сейчас имеют решения областного правительства и горсовета. Редакция Сибкрай.ru отправила запрос в министерства строительства, науки и промышленности, чтобы узнать, поддержат ли региональные министры инноваторов новосибирского Академгородка.
В Академгородке десятки научно-производственных предприятий могли прекратить существование из-за необдуманного перезонирования земель. Общественные слушания были проведены без лишнего шума и решение об изменении Генплана едва не вступило в силу. После того, как районная администрация и мэрия наворотили дел, производственникам-инноваторам остается надеяться на помощь профильных министерств. Министры могут внести свои изменения в Генплан и отменить перезонирование.
Сибкрай.ru писал, что в начале апреля руководители и работники научно-производственных предприятий на территории Академпарка подняли тревогу. Будущее десятка научно-инновационных предприятий было поставлено под угрозу из-за того, что некие предприниматели решили использовать земли Академпарка под застройку. На публичных слушаниях было принято решение о перезонировании кадастрового квартала 54:35:91395, ограниченного улицами Демакова, Кутателадзе, Инженерная, Николаева из научно-производственной в смешанную общественно-деловую. В группе риска оказалось и производство современных авиадвигателей для новейших российских самолетов ПД-14.
С тех пор события развивались достаточно стремительно. После публикации от мэрии Новосибирска в адрес редакции пришел ответ, в котором был приоткрыт бенефициар данного решения: «С просьбой поддержать предложение по внесению изменений в Генеральный план города Новосибирска в отношении территории, ограниченной улицами Кутателадзе – Демакова – Николаева – Инженерная, заменив научно-производственное зону на зону смешанной и общественно-деловой застройки, в администрацию Советского района обратились 22.01.2020 ООО «Сибтехносервис» и 15.01.2020 физическое лицо, собственник двух земельных участков по улице Кутателадзе (обращения имеются в администрации Советского района)».
На вопрос, почему из 29 предприятий, ведущих свою деятельность в данном кадастровом квартале, о планируемой перекраивании земель Академпарка знали только заинтересованные лица, городская администрация ответила дословно следующее: «На публичные слушания приглашались все заинтересованные жители города Новосибирска, законодательством не предусмотрена процедура индивидуального приглашение на публичные слушания». Также мэрия заверила редакцию, что «в настоящее время изменение территориальной зоны по указанной территории не производилось».
На другой день во время пресс-конференции мэр Новосибирска Анатолий Локоть включил заднюю: «Из почти тридцати операторов, которые развивают свой бизнес вблизи Новосибирского Технопарка и имеют в собственности земли и сооружения, двое вышли с инициативой перезонировать эту территорию из научно-производственной в общественно-деловую. Это нарушает права других резидентов Технопарка. Я дал поручение разобраться в ситуации. Никаких шагов по перезонированию предпринято не будет. То есть в генплане все останется так, как есть – в соответствии с принятыми ранее решениями сохранится зона научно-производственной застройки. Считаю, что конфликт в этом отношении полностью исчерпан».
Это то, что говорилось и делалось официально и публично. А вот что в это время происходило за кулисами, в новосибирском Академгородке.
В понедельник, 13 апреля, операторы, как их назвал мэр, получили приглашение прийти в администрацию Советского района. На встречу также были приглашены представители департамента архитектуры и строительства мэрии Новосибирска и Института градостроительного планирования. Глава района Дмитрий Оленников предложил всем вместе поискать выход из сложившейся ситуации. В числе прочих была озвучена идея перепрофилировать научно-производственные предприятия под научные, чтобы не менять впопыхах принятое решение и не нарушать Градостроительный кодекс. Его инноваторы отвергли сразу же, так как это невозможно физически. Тогда представитель Института градостроительного планирования внес предложение, которое всем сторонам видится наиболее оптимальным.
Дело в том, что до 11 мая региональные и федеральные власти должны дать отзывы на Генплан. И именно они могут рекомендовать внести изменения. Поэтому обращаться с просьбой внести соотвествующие изменения имеет смысл к областным министрам науки, промышленности и строительства. На этом и порешили. Предприниматели написали на имя главы района письма, которые он передал в правительство Новосибирской области. И от имени администрации пообещал тоже написать обращение (письмо) в поддержку. Позже представитель администрации по телефону сообщил что такое письмо направлено вместе с нашими.
Заместитель директора ООО «Экспертнефтегаз» Игорь Сидоров уверен, что встреча в понедельник прошла конструктивно.
Он рассказал Сибкрай.ru, что на этой встрече они наконец узнали, что произошло: «В администрацию пришло письмо от одной компании и собственника двух небольших участков нашего квартала, они просили перезонировать весь квартал, по моему мнению, ввиду того, что хотели бы построить дом, но наше производство, точнее наши санзоны мешают им это сделать. Совершенно не понятно, почему администрация пошла на поводу у них и, не спросив остальные 27 компаний из этого квартала, взяла и в несла это решение в итоговый документ о публичных слушаниях. Я считаю, ссылаться на то, что все было сделано в рамках утвержденных процедур в данном случае не корректно, наш случай показал что эти процедуры не работают».
Он подчеркнул, что в администрации их на этот раз услышали и пообещали помочь. «На данный момент динамика положительная, процентов на 70 уверен, что все будет хорошо и справедливость восторжествует. В любом случае, мы не расходимся, будем стоять до конца», – заверил Игорь Сидоров.
«Мы все равно держим руку на пульсе. Потому что знаем наше государство: пока Генплан не будет принят на совете депутатов, и пока в нем не будет четко зафиксировано то зонирование, которое было, и которое должно остаться, будем контролировать этот вопрос», – заверяет другой предприниматель, Владимир Ульяницкий. Напомним, он занимается разработкой оборудования для нанесения упрочняющих покрытий на детали машин и механизмов, в том числе для знаменитого двигателя ПД-14.
По словам Ульяницкого, он поверил той категоричности, с которой мэр Анатолий Локоть говорил об этой ситуации: «Все-таки он человек публичный, и это не просто слова, а официальный пресс-релиз. Поэтому, я так понимаю, что мэр все-таки уже принял какие-то решение, и у него есть юридические основания так заявлять».
«Я полностью согласен с Владимиром, думаю что мэр действительно разобрался, тем более он сам производственник. Кроме того, я уверен, что правда на нашей стороне, так как мы здесь с самого основания Технопарка, потому что мы поверили в его концепцию, и начали на этой территории строить свой бизнес тогда, когда эта зона мало кому была интересна, так как традиционно была «промкой». Также считаю, и это было озвучено мной во время совещания у главы администрации, раз произошел такой сбой в оповещении заинтересованных лиц, и ни один руководитель предприятия и собственник земельного участка не был осведомлен о грядущих изменениях, значит, это системная проблема, а не частная, и такое может случится еще. Что-то нужно срочно менять, чтобы впредь не допускать подобных ляпов. Глава в ответ кивнул, я понял, что он тоже с этим согласен», – добавил руководитель предприятий ООО НПФ «Сиб-Крук» и ООО «Астра» Игорь Багуто
Он добавил, что на упомянутых на слушаниях, которые длились девять часов, вопрос по данному кварталу вообще не поднимался, потому что дебатировать и возражать было некому. Потому что на сайте мэрии и в холле администрации все видели карту с научно производственной зоной, которая полностью всех собственников устраивала, а об заявлении физлица и указанного ООО никто ничего не знал.
Но больше веса сейчас имеют решения областного правительства и горсовета. Редакция Сибкрай.ru отправила запрос в министерства строительства, науки и промышленности, чтобы узнать, поддержат ли региональные министры инноваторов новосибирского Академгородка.
