Новосибирский арбитражный суд признал незаконным выделение участка под строительство в центре Новосибирска. «СУ-7» получил его с рекордно низкой арендной платой. Компания была создана сыновьями бывшего высокопоставленного чиновника Владимира Анисимова, возглавляющего строительный трест, который входит в группу компаний F1, учрежденную в свое время депутатом Госдумы от КПРФ Александром Абалаковым.
В результате сделки, одобренной сотрудниками муниципалитета, город мог лишиться значительных средств. Постановление о предоставлении земельного участка, о котором пойдет речь, было подготовлено департаментом архитектуры и строительства мэрии ( руководитель – Алексей Кондратьев). Последующий договор аренды подписывался в управлении по земельным ресурсам департамента земельных и имущественных отношений мэрии (департамент возглавляет Георгий Жигульский).
История началась в конце ноября 2014 года, когда некое ООО «Торговый Дом «СД Трейд» обратилось в мэрию Новосибирска с заявлением о выделении земельного участка, расположенного на улице Фрунзе, «для строительства административного здания в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1) и принятии решения о предварительном согласовании места размещения объекта для последующего предоставления в аренду». На тот момент участок земли был «свободен», и заявитель рассчитывал на удовлетворение своего заявления, поскольку был первым и единственным претендентом. В феврале 2015 года компания получила отказ на том основании, что участок уже сдан в аренду. То постановление подписал мэр Новосибирска, но понятно, что в таких случаях глава города лишь фиксирует документ, подготовленный его подчиненными, и вряд ли имеет возможность вникать в суть каждой из сотни бумаг, предоставляемых ему на подпись ежедневно.
Оказалось, что пока ООО «Торговый Дом «СД Трейд» ждал решения мэрии, комиссия по вопросам земельных отношений и застройки еще 20 января 2015 года решила передать этот участок в аренду некоему предприятию «СУ-7». В суде представители департамента Кондратьева пытались доказать, что «СУ-7» подало заявку раньше и поэтому имело больше прав на заключение договора аренды. Правда, суд счел эти доводы необоснованными. «Земельный Кодекс РФ не ограничивал существование указанного права во времени моментом обращения первого из заинтересованных лиц с заявлением в мэрию Новосибирска и не устанавливал каких-либо критериев приоритета или отбора при множественности претендентов», – говорится в решении суда.
В этой ситуации мэрия обязана была выставить земельный участок на торги «по правилам пункта 4 статьи 30 ЗК РФ». Эту позицию поддержал арбитражный суд Новосибирской области и признал недействительным постановление мэрии об отказе «СД Трейд» в размещении объекта как несоответствующее нормам Земельного кодекса Российской Федерации, а также обязал муниципалитет устранить допущенные нарушения прав и законных интересов «СД Трейд» путем рассмотрения его заявки о предоставлении земельного участка на торгах в порядке, предусмотренном статьями 30, 31 Земельного кодекса, и принятия соответствующего решения.
Пока шли заседания суда, на которых мэрия защищала свою позицию, «СУ-7», не теряя времени, 16 июля 2015 года, снова обратилось в мэрию с просьбой о предоставлении ему в аренду земельного участка площадью 1028 квадратных метров, на что мэрия в очень быстрые сроки (десять дней!), уже 27 июля, вынесла постановление о предоставлении данного участка и заключила договор аренды со смешной для центра города арендной платой – 59 тысяч рублей в месяц, причем предоставив отсрочку первого платежа сроком на один месяц (пункт 7.9. договора аренды).
На первый взгляд, это рутинная история – мэрия принимает решение, кто-то его оспаривает, суд встает на одной из сторон. Однако в ней есть одно интересное обстоятельство. Компания, получившая от чиновника мэрии Кондратьева лакомый кусок земли в центральной части города, учреждена не простыми людьми. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, учредителями «СУ-7» с уставным капиталом в десять тысяч рублей являются сыновья Владимира Анисимова, бывшего вице-губернатора и министра строительства (во времена Виктора Толоконского) – Илья и Денис Анисимовы. Денис Владимирович, кроме того, числится в компании директором. Сам же бывший вице-губернатор Владимир Анисимов возглавляет УК «УНИКОН» и ООО «Строительный трест №1», который входит в группу компаний F1, учрежденную депутатом Госдумы от КПРФ Александром Абалаковым.
Добавим, что мэрия с решением новосибирского суда не согласилась и подала апелляцию в вышестоящий суд. «СД Трейд» в ответ планирует обратиться в прокуратуру с просьбой проверить наличие коррупционных мотивов в действиях чиновников и других фигурантов этой истории.
Земельный вопрос может ударить по депутату Абалакову
Новосибирский арбитражный суд признал незаконным выделение участка под строительство в центре Новосибирска. «СУ-7» получил его с рекордно низкой арендной платой. Компания была создана сыновьями бывшего высокопоставленного чиновника Владимира Анисимова, возглавляющего строительный трест, который входит в группу компаний F1, учрежденную в свое время депутатом Госдумы от КПРФ Александром Абалаковым.
В результате сделки, одобренной сотрудниками муниципалитета, город мог лишиться значительных средств. Постановление о предоставлении земельного участка, о котором пойдет речь, было подготовлено департаментом архитектуры и строительства мэрии ( руководитель – Алексей Кондратьев). Последующий договор аренды подписывался в управлении по земельным ресурсам департамента земельных и имущественных отношений мэрии (департамент возглавляет Георгий Жигульский).
История началась в конце ноября 2014 года, когда некое ООО «Торговый Дом «СД Трейд» обратилось в мэрию Новосибирска с заявлением о выделении земельного участка, расположенного на улице Фрунзе, «для строительства административного здания в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1) и принятии решения о предварительном согласовании места размещения объекта для последующего предоставления в аренду». На тот момент участок земли был «свободен», и заявитель рассчитывал на удовлетворение своего заявления, поскольку был первым и единственным претендентом. В феврале 2015 года компания получила отказ на том основании, что участок уже сдан в аренду. То постановление подписал мэр Новосибирска, но понятно, что в таких случаях глава города лишь фиксирует документ, подготовленный его подчиненными, и вряд ли имеет возможность вникать в суть каждой из сотни бумаг, предоставляемых ему на подпись ежедневно.
Оказалось, что пока ООО «Торговый Дом «СД Трейд» ждал решения мэрии, комиссия по вопросам земельных отношений и застройки еще 20 января 2015 года решила передать этот участок в аренду некоему предприятию «СУ-7». В суде представители департамента Кондратьева пытались доказать, что «СУ-7» подало заявку раньше и поэтому имело больше прав на заключение договора аренды. Правда, суд счел эти доводы необоснованными. «Земельный Кодекс РФ не ограничивал существование указанного права во времени моментом обращения первого из заинтересованных лиц с заявлением в мэрию Новосибирска и не устанавливал каких-либо критериев приоритета или отбора при множественности претендентов», – говорится в решении суда.
В этой ситуации мэрия обязана была выставить земельный участок на торги «по правилам пункта 4 статьи 30 ЗК РФ». Эту позицию поддержал арбитражный суд Новосибирской области и признал недействительным постановление мэрии об отказе «СД Трейд» в размещении объекта как несоответствующее нормам Земельного кодекса Российской Федерации, а также обязал муниципалитет устранить допущенные нарушения прав и законных интересов «СД Трейд» путем рассмотрения его заявки о предоставлении земельного участка на торгах в порядке, предусмотренном статьями 30, 31 Земельного кодекса, и принятия соответствующего решения.
Пока шли заседания суда, на которых мэрия защищала свою позицию, «СУ-7», не теряя времени, 16 июля 2015 года, снова обратилось в мэрию с просьбой о предоставлении ему в аренду земельного участка площадью 1028 квадратных метров, на что мэрия в очень быстрые сроки (десять дней!), уже 27 июля, вынесла постановление о предоставлении данного участка и заключила договор аренды со смешной для центра города арендной платой – 59 тысяч рублей в месяц, причем предоставив отсрочку первого платежа сроком на один месяц (пункт 7.9. договора аренды).
На первый взгляд, это рутинная история – мэрия принимает решение, кто-то его оспаривает, суд встает на одной из сторон. Однако в ней есть одно интересное обстоятельство. Компания, получившая от чиновника мэрии Кондратьева лакомый кусок земли в центральной части города, учреждена не простыми людьми. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, учредителями «СУ-7» с уставным капиталом в десять тысяч рублей являются сыновья Владимира Анисимова, бывшего вице-губернатора и министра строительства (во времена Виктора Толоконского) – Илья и Денис Анисимовы. Денис Владимирович, кроме того, числится в компании директором. Сам же бывший вице-губернатор Владимир Анисимов возглавляет УК «УНИКОН» и ООО «Строительный трест №1», который входит в группу компаний F1, учрежденную депутатом Госдумы от КПРФ Александром Абалаковым.
Добавим, что мэрия с решением новосибирского суда не согласилась и подала апелляцию в вышестоящий суд. «СД Трейд» в ответ планирует обратиться в прокуратуру с просьбой проверить наличие коррупционных мотивов в действиях чиновников и других фигурантов этой истории.
