3<#two#>>- Распоряжение Путина было позитивной реакцией на обращение в его адрес, подписанное Президентом РАН академиком Юрием Сергеевичем Осиповым, председателем Совета молодых ученых РАН Верой Александровной Мысиной, министром регионального развития РФ Виктором Федоровичем Басаргиным, Президентом Сбербанка России Германом Оскаровичем Грефом и руководителем Фонда РЖС Александром Арнольдовичем Браверманом. Я также принимал участие в подготовке текста этого письма. В нем указывалось общее количество сотрудников СО РАН, желающих вступить в кооператив – 960 человек – и доля среди них молодых ученых, определена согласно критериям ФЦП «Жилище» на 2011-2015 годы. Таковых у нас 210 человек, их платежеспособность, как легко догадаться, невысока. Более или менее для этой категории подходит ипотечный продукт «10-10-10» Сбербанка России, когда первоначальный взнос составляет 10% от стоимости жилья, ставка – 10% годовых, срок кредитования – 10 лет. Однако, ежемесячный платеж по такому кредиту составляет более 19000 рублей, что нереально при заработках многих молодых ученых в 20-25 тысяч. Поэтому в письме на имя В.Путина было предложено добиться снижения ежемесячного платежа до 10000 рублей путем изменения условий кредитования и субсидирования первоначального взноса: в 2012 г. – за счет Фонда РЖС, в 2013 г. – по программе «Жилише» Министерства регионального развития.
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- И этот вариант попал в распоряжение премьера?
3<#two#>>- Да. И был одобрен. Хотя подробностей и цифр в резолюции В.В. Путина нет и не может быть. «Рассмотреть возможность оказания финансовой поддержки», «предусмотреть меры»…Наша же общая задача – и Советов молодых ученых, и РАН в целом, и, я надеюсь, Фонда РЖС – чтобы Минфин, Минрегион, Минэкономразвития и Сбербанк России согласовали именно те условия, которые предлагались в обращении к Путину.
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- То, о чем Вы рассказали, относится только к молодым ученым. Уточните, пожалуйста, критерии…
3<#two#>>- Кандидаты наук до 35 лет, доктора – до 40, стаж 5 лет. Это, конечно, очень жёстко, но это критерии программы «Жилище» Минрегиона, которых придерживается и Фонд РЖС.
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- То есть все остальные не могут рассчитывать на субсидирование первоначального взноса?
3<#two#>>- Нет, не могут. Но, во-первых, у других банков есть достаточно привлекательные ипотечные продукты, включая Сбербанк, который нацелен на работу с подобными проектами. Во-вторых, получение фактически бесплатной земли под строительство и подведенных к участку коммуникаций само по себе является большой льготой. Для нас сегодня одна из ближайших и главных задач – это добиться права любым работникам академии вступать в ЖСК. Дело в том, что категории лиц, допускаемых в кооперативы, согласно принятому Закону о ЖСК, должны регламентироваться отдельными постановлениями Правительства РФ. Мы получили проект такого постановления, и он нас не устраивает, поскольку этот вариант предусматривает участие в ЖСК только людей, занимающих штатные должности научных работников. Во-первых, научная деятельность ведется не только учеными как таковыми – она непредставима без лаборантов, инженеров, мастеров, рабочих, менеджеров… Во-вторых, не секрет, что штатных единиц у нас не хватает и многие, де-факто, исследователи формально числятся теми же инженерами. Поэтому от руководства СО РАН направлено официальное письмо с предложением изменить текст проекта постановления и допустить к участию в проекте всех работников СО РАН. Мы надеемся, что руководство РАН приложит весь свой авторитет и влияние, чтобы в итоге был принят устраивающий нас вариант постановления.
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- ЖСК пока не создан, но контуры будущего поселка уже прослеживаются. Насколько известно, в августе завершился 2-й градостроительный конкурс на лучший проект планировки участка на Камышевке, и Вы были в составе его жюри…
3<#two#>>- Совершенно верно. Полное название этого мероприятия – Второй открытый публичный конкурс на лучшее выполнение произведения градостроительства – эскиза архитектурно-планировочного решения застройки территории. Он был организован Фондом РЖС и Российской академией архитектуры и строительных наук. В итоге победил, извините за тавтологию, проект «Новосибирскгражданпроекта», выигравшего в предыдущем конкурсе архитектурных проектов малоэтажного жилища в номинации на лучший проект индивидуального дома.
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- Можно ли эту победу назвать «за явным преимуществом»?
3<#two#>>- Наверное, не совсем. Да, «Новосибирскгражданпроект» на промежуточном этапе конкурса выглядел фаворитом. Но и другие 12 участников предлагали проекты, включавшие интересные решения, которые, я надеюсь, тоже будут учтены на практике. Например, челябинцы представили очень «экологичный» проект, во главу угла которого было поставлено сохранение деревьев. И еще, кстати – лыжня, идущая по территории участка будущей застройки. Я бы сказал, что челябинский проект вокруг этой лыжни и группировал всю застройку.
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- Но ведь такой подход в духе Академгородка, не так ли? Почему тогда победил «Новосибирскгражданпроект»?
3<#two#>>- Новосибирский вариант более прагматичный, доскональный и, как сказал главный архитектор СО РАН Анатолий Анатольевич Кондратьев, – красивый. Он учитывает многие тонкости: например, то, что внутри земельного участка, принадлежащего Фонду РЖС и в будущем передаваемого кооперативу, есть маленький, всего в гектар, анклав, находящийся в оперативном управлении СО РАН. Новосибирские проектировщики это предусмотрели – никаких объектов на этом гектаре не заложено, зато обозначен отдельный проезд. Вообще, дорожный вопрос «Новосибирскгражданпроектом» проработан хорошо, учтены перспективы и продолжения дороги «Морозово-Ключи» и, что немаловажно, пешеходная доступность остановок общественного транспорта внутри поселка. В целом победивший проект хорошо сочетается с перспективным градостроительным планом Новосибирска, в него, конечно же, вписаны объекты соцкультбыта, предусмотренные нормативами – школа, детские садики, магазины и поликлиника. И даже церковь, хотя мы об этом не просили…
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- И что, теперь можно написать, что в камышевском поселке будет свой храм?
3<#two#>>- Нет, это преждевременно. В градостроительном конкурсе победил не столько проект (точнее, его эскиз, что отражено в названии конкурса), сколько проектант. Теперь же «Новосибирскгражданпроект» должен получить от заказчика техзадание на реальный проект архитектурно-планировочного решения застройки территории нашего поселка.
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- А кто выступит заказчиком? Ведь кооператив еще не учрежден и не зарегистрирован?
3<#two#>>- Заказчиком выступит Фонд РЖС, так как земельный участок находится в его ведении. Но с Фондом у нас сложились постоянные рабочие контакты и достаточное взаимопонимание. По крайней мере, я уверен, что все существенные пожелания Совета научной молодежи и Сибирского отделения в целом там будут учтены.
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- Вы упомянули школу, магазины, садики… Из какого бюджета будет производиться финансирование застройки этих объектов?
3<#two#>>- Предполагается, что из областного. Камышевка – это пилотный проект федерального значения, он находится в поле зрения первых лиц государства. Руководству Новосибирской области во всех отношениях выгодно, чтобы этот проект реализовывался быстро и без проблем. В целом же распределение финансирования на сегодня видится таким: Фонд РЖС берет на себя затраты по прокладке к участку коммуникаций (электроэнергия, водоснабжение, канализация, газ), безвозмездно передает кооперативу земельный участок, оплачивает все проектные работы и субсидирует льготное кредитование молодых ученых в 2012 году. Предполагается, что область участвует в сооружении объектов социальной инфраструктуры, а также, частично, в прокладке коммуникаций внутри участка. На долю пайщиков будущего кооператива приходятся расходы на строительство жилых зданий и инфраструктуры внутри индивидуального участка.
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- Кроме вопроса «Что будет происходить?» немаловажен и вопрос «Когда?»
LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: <#two#> new=<#two#><#two#>>Arial<#two#> size=<#two#>3<#two#>>- Советами молодых ученых РАН и СО РАН, руководством Сибирского отделения, Фондом РЖС и рядом других организаций вчерне согласован график действий по пилотному проекту. Важнейшим из них, после утверждения категорий лиц, допускаемых к участию в ЖСК, будет организация кооператива де-факто и де-юре, принятие его Устава и государственная регистрация как юридического лица. Этот важнейший документ готовится уже сегодня, мы стараемся к каждому наступающему событию приходить в полной готовности. Большую работу по реализации пилотного проекта ведет Председатель СО РАН академик Александр Леонидович Асеев, его заместитель по общим вопросам Анатолий Васильевич Маслов, специалисты Президиума и Управления делами СО РАН, а также наши коллеги – Совет молодых ученых РАН. В ближайшее время будет укреплен кадровый состав дирекции жилищных программ Сибирского отделения, чтобы эта структура взяла на себя основную работу по подготовке огромного множества документов и их согласованию. Возвращаясь к вопросу «Когда?» скажу, что начало строительство запланировано на весну-лето 2012 года, а его завершение – на 2014 год.
3<#two#>>- Распоряжение Путина было позитивной реакцией на обращение в его адрес, подписанное Президентом РАН академиком Юрием Сергеевичем Осиповым, председателем Совета молодых ученых РАН Верой Александровной Мысиной, министром регионального развития РФ Виктором Федоровичем Басаргиным, Президентом Сбербанка России Германом Оскаровичем Грефом и руководителем Фонда РЖС Александром Арнольдовичем Браверманом. Я также принимал участие в подготовке текста этого письма. В нем указывалось общее количество сотрудников СО РАН, желающих вступить в кооператив – 960 человек – и доля среди них молодых ученых, определена согласно критериям ФЦП «Жилище» на 2011-2015 годы. Таковых у нас 210 человек, их платежеспособность, как легко догадаться, невысока. Более или менее для этой категории подходит ипотечный продукт «10-10-10» Сбербанка России, когда первоначальный взнос составляет 10% от стоимости жилья, ставка – 10% годовых, срок кредитования – 10 лет. Однако, ежемесячный платеж по такому кредиту составляет более 19000 рублей, что нереально при заработках многих молодых ученых в 20-25 тысяч. Поэтому в письме на имя В.Путина было предложено добиться снижения ежемесячного платежа до 10000 рублей путем изменения условий кредитования и субсидирования первоначального взноса: в 2012 г. – за счет Фонда РЖС, в 2013 г. – по программе «Жилише» Министерства регионального развития.
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- И этот вариант попал в распоряжение премьера?
3<#two#>>- Да. И был одобрен. Хотя подробностей и цифр в резолюции В.В. Путина нет и не может быть. «Рассмотреть возможность оказания финансовой поддержки», «предусмотреть меры»…Наша же общая задача – и Советов молодых ученых, и РАН в целом, и, я надеюсь, Фонда РЖС – чтобы Минфин, Минрегион, Минэкономразвития и Сбербанк России согласовали именно те условия, которые предлагались в обращении к Путину.
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- То, о чем Вы рассказали, относится только к молодым ученым. Уточните, пожалуйста, критерии…
3<#two#>>- Кандидаты наук до 35 лет, доктора – до 40, стаж 5 лет. Это, конечно, очень жёстко, но это критерии программы «Жилище» Минрегиона, которых придерживается и Фонд РЖС.
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- То есть все остальные не могут рассчитывать на субсидирование первоначального взноса?
3<#two#>>- Нет, не могут. Но, во-первых, у других банков есть достаточно привлекательные ипотечные продукты, включая Сбербанк, который нацелен на работу с подобными проектами. Во-вторых, получение фактически бесплатной земли под строительство и подведенных к участку коммуникаций само по себе является большой льготой. Для нас сегодня одна из ближайших и главных задач – это добиться права любым работникам академии вступать в ЖСК. Дело в том, что категории лиц, допускаемых в кооперативы, согласно принятому Закону о ЖСК, должны регламентироваться отдельными постановлениями Правительства РФ. Мы получили проект такого постановления, и он нас не устраивает, поскольку этот вариант предусматривает участие в ЖСК только людей, занимающих штатные должности научных работников. Во-первых, научная деятельность ведется не только учеными как таковыми – она непредставима без лаборантов, инженеров, мастеров, рабочих, менеджеров… Во-вторых, не секрет, что штатных единиц у нас не хватает и многие, де-факто, исследователи формально числятся теми же инженерами. Поэтому от руководства СО РАН направлено официальное письмо с предложением изменить текст проекта постановления и допустить к участию в проекте всех работников СО РАН. Мы надеемся, что руководство РАН приложит весь свой авторитет и влияние, чтобы в итоге был принят устраивающий нас вариант постановления.
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- ЖСК пока не создан, но контуры будущего поселка уже прослеживаются. Насколько известно, в августе завершился 2-й градостроительный конкурс на лучший проект планировки участка на Камышевке, и Вы были в составе его жюри…
3<#two#>>- Совершенно верно. Полное название этого мероприятия – Второй открытый публичный конкурс на лучшее выполнение произведения градостроительства – эскиза архитектурно-планировочного решения застройки территории. Он был организован Фондом РЖС и Российской академией архитектуры и строительных наук. В итоге победил, извините за тавтологию, проект «Новосибирскгражданпроекта», выигравшего в предыдущем конкурсе архитектурных проектов малоэтажного жилища в номинации на лучший проект индивидуального дома.
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- Можно ли эту победу назвать «за явным преимуществом»?
3<#two#>>- Наверное, не совсем. Да, «Новосибирскгражданпроект» на промежуточном этапе конкурса выглядел фаворитом. Но и другие 12 участников предлагали проекты, включавшие интересные решения, которые, я надеюсь, тоже будут учтены на практике. Например, челябинцы представили очень «экологичный» проект, во главу угла которого было поставлено сохранение деревьев. И еще, кстати – лыжня, идущая по территории участка будущей застройки. Я бы сказал, что челябинский проект вокруг этой лыжни и группировал всю застройку.
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- Но ведь такой подход в духе Академгородка, не так ли? Почему тогда победил «Новосибирскгражданпроект»?
3<#two#>>- Новосибирский вариант более прагматичный, доскональный и, как сказал главный архитектор СО РАН Анатолий Анатольевич Кондратьев, – красивый. Он учитывает многие тонкости: например, то, что внутри земельного участка, принадлежащего Фонду РЖС и в будущем передаваемого кооперативу, есть маленький, всего в гектар, анклав, находящийся в оперативном управлении СО РАН. Новосибирские проектировщики это предусмотрели – никаких объектов на этом гектаре не заложено, зато обозначен отдельный проезд. Вообще, дорожный вопрос «Новосибирскгражданпроектом» проработан хорошо, учтены перспективы и продолжения дороги «Морозово-Ключи» и, что немаловажно, пешеходная доступность остановок общественного транспорта внутри поселка. В целом победивший проект хорошо сочетается с перспективным градостроительным планом Новосибирска, в него, конечно же, вписаны объекты соцкультбыта, предусмотренные нормативами – школа, детские садики, магазины и поликлиника. И даже церковь, хотя мы об этом не просили…
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- И что, теперь можно написать, что в камышевском поселке будет свой храм?
3<#two#>>- Нет, это преждевременно. В градостроительном конкурсе победил не столько проект (точнее, его эскиз, что отражено в названии конкурса), сколько проектант. Теперь же «Новосибирскгражданпроект» должен получить от заказчика техзадание на реальный проект архитектурно-планировочного решения застройки территории нашего поселка.
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- А кто выступит заказчиком? Ведь кооператив еще не учрежден и не зарегистрирован?
3<#two#>>- Заказчиком выступит Фонд РЖС, так как земельный участок находится в его ведении. Но с Фондом у нас сложились постоянные рабочие контакты и достаточное взаимопонимание. По крайней мере, я уверен, что все существенные пожелания Совета научной молодежи и Сибирского отделения в целом там будут учтены.
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- Вы упомянули школу, магазины, садики… Из какого бюджета будет производиться финансирование застройки этих объектов?
3<#two#>>- Предполагается, что из областного. Камышевка – это пилотный проект федерального значения, он находится в поле зрения первых лиц государства. Руководству Новосибирской области во всех отношениях выгодно, чтобы этот проект реализовывался быстро и без проблем. В целом же распределение финансирования на сегодня видится таким: Фонд РЖС берет на себя затраты по прокладке к участку коммуникаций (электроэнергия, водоснабжение, канализация, газ), безвозмездно передает кооперативу земельный участок, оплачивает все проектные работы и субсидирует льготное кредитование молодых ученых в 2012 году. Предполагается, что область участвует в сооружении объектов социальной инфраструктуры, а также, частично, в прокладке коммуникаций внутри участка. На долю пайщиков будущего кооператива приходятся расходы на строительство жилых зданий и инфраструктуры внутри индивидуального участка.
mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>3<#two#>>- Кроме вопроса «Что будет происходить?» немаловажен и вопрос «Когда?»
LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: <#two#> new=<#two#><#two#>>Arial<#two#> size=<#two#>3<#two#>>- Советами молодых ученых РАН и СО РАН, руководством Сибирского отделения, Фондом РЖС и рядом других организаций вчерне согласован график действий по пилотному проекту. Важнейшим из них, после утверждения категорий лиц, допускаемых к участию в ЖСК, будет организация кооператива де-факто и де-юре, принятие его Устава и государственная регистрация как юридического лица. Этот важнейший документ готовится уже сегодня, мы стараемся к каждому наступающему событию приходить в полной готовности. Большую работу по реализации пилотного проекта ведет Председатель СО РАН академик Александр Леонидович Асеев, его заместитель по общим вопросам Анатолий Васильевич Маслов, специалисты Президиума и Управления делами СО РАН, а также наши коллеги – Совет молодых ученых РАН. В ближайшее время будет укреплен кадровый состав дирекции жилищных программ Сибирского отделения, чтобы эта структура взяла на себя основную работу по подготовке огромного множества документов и их согласованию. Возвращаясь к вопросу «Когда?» скажу, что начало строительство запланировано на весну-лето 2012 года, а его завершение – на 2014 год.
