Новосибирцы будут сами платить за капитальный ремонт своих домов
Законом определяются правовые основы для вовлечения в процесс финансирования собственников жилья. Согласно заключению думского комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, предложенный механизм способен обеспечить проведение капитального ремонта многоквартирных домов и «пробудить инициативу самих граждан».
Документом предусматривается выделение в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляющей на капитальный ремонт в качестве обязательного постоянного платежа, а также возможность привлечения кредитных ресурсов для проведения капремонта. Возврат заемных средств будет осуществляться за счет взимания указанных платежей с собственников квартир.
Председатель комиссии по городскому хозяйству Совета депутатов Новосибирска Игорь Кудин негативно отнесся к принятию закона:
- Мы с коллегами-депутатами выступали против этого закона. Мы считаем, что нужно продолжать работу Фонда содействия реформирования ЖКХ до тех пор, пока последний дом не будет отремонтирован. У нас только по городу недоремонт составляет порядка 30 миллиардов рублей. 5-10 % люди готовы платить. А заставлять собственников полностью оплачивать капитальный ремонт, на мой взгляд, неправильно.
В течение года после принятия закона в регионах начнут формироваться региональные системы капитального ремонта. Далее в течение полугода после принятия региональных законов будет дана возможность каждому дому самостоятельно определить, по какой системе будет накапливаться фонд капитального ремонта – индивидуально или в общей системе. Самое ранее включение этого закона в регионах – середина 2014 г.
«Если раньше ремонт велся за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, а собственники участвовали в размере 5 % от сметной стоимости ремонта, то сейчас с квадратного метра будет отчисляться определенная сумма, которую установит региональная власть, - прокомментировал закон заместитель председателя комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Дмитрий Козловский. – Есть два варианта использования этих средств: собрание жителей дома может решить аккумулировать их на спецсчете, и деньги будут накапливаться на проведение ремонта. Если собственники не проведут такого собрания, то деньги будут автоматически уходить в региональный фонд».
В Новосибирской области в рамках реализации ФЗ-185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ» за 2008-2012 годы было отремонтировано 1210 домов, или 4,1 из 102 млн кв.м. на общую сумму 4,5 млрд рублей. Однако до приведения многоквартирных домов в нормативное состояние еще очень далеко. Сумма недоремонта оценивается в 104 млрд рублей. Количество домов со степенью износа от 66 до 70 % составляет без малого 14 тысяч. Таким образом, посчитали депутаты, даже при условии сохранения объемов финансирования на уровне 2008-2011 годов потребовалось бы около 56 лет, чтобы привести эти дома в нормативное состояние.
Следующим шагом, по мнению Дмитрия Козловского, могло бы стать привлечением государства к ремонту домов финансовых организаций: «Люди бы с удовольствием платили за ремонт после его завершения, когда видно качество работ, - считает законодатель. – Но для этого необходимо заключить договор с банком. Банк выдает кредит строительной организации, строители выполняют свою работу, люди рассчитываются с банком в течении 5-10 лет, внося средства частями, определяемым по площади помещения, а государство берет на себя погашение процентной ставки. Поэтому надо создавать институт по привлечению финансовых средств в сферу ЖКХ. Именно такую законодательную инициативу намерен подготовить комитет Заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Новосибирской области», - цитирует депутата пресс-служба регионального парламента.
Кроме того, Госдума приняла в третьем чтении закон, продлевающий срок функционирования Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства до 31 декабря 2016г.
Поправками уточняются условия предоставления поддержки за счет средств фонда. Согласно предложенным дополнениям, одним из условий станет наличие установленных коллективных приборов учета потребления ресурсов в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств фонда. Кроме того, устанавливается, что региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилья должны быть утверждены не менее чем на трехлетний период.
Заместитель председателя комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Андрей Панферов позитивно оценил продление работы Фонда: «Государство обязано соблюсти гарантии, которые давало при приватизации жилья, и привести многоквартирные дома в нормативное состояние. А какой объем финансирования получит наш регион – надеемся, что все-таки проявим политическую волю и убедим федеральный центр выделить нам больше денег, в том числе на переселение из ветхого и аварийного жилья».
Законом определяются правовые основы для вовлечения в процесс финансирования собственников жилья. Согласно заключению думского комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, предложенный механизм способен обеспечить проведение капитального ремонта многоквартирных домов и «пробудить инициативу самих граждан».
Документом предусматривается выделение в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляющей на капитальный ремонт в качестве обязательного постоянного платежа, а также возможность привлечения кредитных ресурсов для проведения капремонта. Возврат заемных средств будет осуществляться за счет взимания указанных платежей с собственников квартир.
Председатель комиссии по городскому хозяйству Совета депутатов Новосибирска Игорь Кудин негативно отнесся к принятию закона:
- Мы с коллегами-депутатами выступали против этого закона. Мы считаем, что нужно продолжать работу Фонда содействия реформирования ЖКХ до тех пор, пока последний дом не будет отремонтирован. У нас только по городу недоремонт составляет порядка 30 миллиардов рублей. 5-10 % люди готовы платить. А заставлять собственников полностью оплачивать капитальный ремонт, на мой взгляд, неправильно.
В течение года после принятия закона в регионах начнут формироваться региональные системы капитального ремонта. Далее в течение полугода после принятия региональных законов будет дана возможность каждому дому самостоятельно определить, по какой системе будет накапливаться фонд капитального ремонта – индивидуально или в общей системе. Самое ранее включение этого закона в регионах – середина 2014 г.
«Если раньше ремонт велся за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, а собственники участвовали в размере 5 % от сметной стоимости ремонта, то сейчас с квадратного метра будет отчисляться определенная сумма, которую установит региональная власть, - прокомментировал закон заместитель председателя комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Дмитрий Козловский. – Есть два варианта использования этих средств: собрание жителей дома может решить аккумулировать их на спецсчете, и деньги будут накапливаться на проведение ремонта. Если собственники не проведут такого собрания, то деньги будут автоматически уходить в региональный фонд».
В Новосибирской области в рамках реализации ФЗ-185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ» за 2008-2012 годы было отремонтировано 1210 домов, или 4,1 из 102 млн кв.м. на общую сумму 4,5 млрд рублей. Однако до приведения многоквартирных домов в нормативное состояние еще очень далеко. Сумма недоремонта оценивается в 104 млрд рублей. Количество домов со степенью износа от 66 до 70 % составляет без малого 14 тысяч. Таким образом, посчитали депутаты, даже при условии сохранения объемов финансирования на уровне 2008-2011 годов потребовалось бы около 56 лет, чтобы привести эти дома в нормативное состояние.
Следующим шагом, по мнению Дмитрия Козловского, могло бы стать привлечением государства к ремонту домов финансовых организаций: «Люди бы с удовольствием платили за ремонт после его завершения, когда видно качество работ, - считает законодатель. – Но для этого необходимо заключить договор с банком. Банк выдает кредит строительной организации, строители выполняют свою работу, люди рассчитываются с банком в течении 5-10 лет, внося средства частями, определяемым по площади помещения, а государство берет на себя погашение процентной ставки. Поэтому надо создавать институт по привлечению финансовых средств в сферу ЖКХ. Именно такую законодательную инициативу намерен подготовить комитет Заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Новосибирской области», - цитирует депутата пресс-служба регионального парламента.
Кроме того, Госдума приняла в третьем чтении закон, продлевающий срок функционирования Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства до 31 декабря 2016г.
Поправками уточняются условия предоставления поддержки за счет средств фонда. Согласно предложенным дополнениям, одним из условий станет наличие установленных коллективных приборов учета потребления ресурсов в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств фонда. Кроме того, устанавливается, что региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилья должны быть утверждены не менее чем на трехлетний период.
Заместитель председателя комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Андрей Панферов позитивно оценил продление работы Фонда: «Государство обязано соблюсти гарантии, которые давало при приватизации жилья, и привести многоквартирные дома в нормативное состояние. А какой объем финансирования получит наш регион – надеемся, что все-таки проявим политическую волю и убедим федеральный центр выделить нам больше денег, в том числе на переселение из ветхого и аварийного жилья».
