Точки над «и» по точечной застройке

MsoNormal<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: normal<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>>В редакцию Сибкрай.EN-US<#two#> style=<#two#>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"; mso-ansi-language: EN-US<#two#>>ruFONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>> поступило письмо, подписанное генеральным директором ГК «СССР» Михаилом Кольчугиным, которое представляет другую точку зрения на Тихвинский проект.

MsoNormal<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: normal<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>> 

MARGIN-TOP: 0cm<#two#> type=<#two#>1<#two#>>
1. MsoNormal<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: normal; mso-list: l0 level1 lfo1<#two#>>mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>>Тихвинский проект растет и развивается! За 7 лет проекта осуществлено 60% сноса бараков и в ближайшие годы будут снесены остальныеFONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>>. С 2004 года в рамках утвержденного генплана реконструкции Тихвинского квартала компания-застройщик снесла из 26 бараков 15 жилых и 2 административных здания, на расчищенных площадках построила и сдала в эксплуатацию 4 «высотки», с собственным паркингом, детскими площадками. Параллельно она сдала еще коло 80 тыс кв м жилья по ул. Троллейная, Колхидская и Связистов, в которые mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>переселено около тысячи человек из Тихвинских бараков, это 60% от их общего числа. Остальные 40% будут переселены в течение ближайших лет, сроки удлинились из-за кризиса. Таким образом, город получает новый современный квартал вместо барачного. На расчищенной площади на Тихвинском сегодня активно ведутся строительные работы, компания достраивает очередной 16-этажный дом, поднимает второй этаж «коробки» следующего десятиэтажного и закончила расчистку места, mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>снеся три очередных барака, под еще один шестиподъездный 10-этажный дом, к строительству которого приступает в этом году, в котором также часть квартир получат жители оставшихся бараков.

MsoNormal<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: normal<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>> 

MARGIN-TOP: 0cm<#two#> type=<#two#>1<#two#> start=<#two#>2<#two#>>
1. MsoNormal<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: normal; mso-list: l0 level1 lfo1<#two#>>mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>>Жители Тихвинского квартала о ходе работ, планах и перспективах сноса информированы!FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>> С 2004 года проводятся регулярные встречи (есть протоколы) жителей, застройщика и представителей всех новых ветвей власти. В том числе, осенью была расширенная встреча с жителями в местной школе, на которой присутствовало более 100 человек. На сообом контроле ситуацию в Тихвинском держит депутатская комиссия Городского Совета, администрации Ленинского района, мэрия. 13.11.2010 состоялось выездное заседание комиссии по градостроительству Совета депутатов Новосибирска. Председатель комиссии В. Илюхин сообщил: «Мы провели комплексную проверку реконструкции Тихвинского квартала и считаем, что нарушений у строителей нет. Получена вся необходимая строительная документация, разрешительные документы. Тем не менее, беспокойство жителей за сроки переселения и соблюдение строительных правил нам понятны, и мы сохраним депутатский контроль за ситуацией. Считаю, что только согласованные действия застройщика, Городского Совета и самих жителей приведут к успешному завершению сноса бараков на Тихвинском». Каждую среду гендиректор ГК СССР М. Кольчугин ведет открытый прием всех заинтересованных в переговорах. По персональным переселениям достигаются договоренности. Эта конструктивная работа уже позволила переселить более 1000 граждан.

MsoNormal<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; LINE-HEIGHT: normal<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>>Только в данном случае кто-то предпочел переговорному процессу митинги. Приведя жителей к офису в нерабочее время, этот кто-то стал рушить с трудом найденные компромиссы лозунгами «Вы должны получить все и сразу, вам на это выделили деньги (ложь), а их разворовали (ложь), вас кормят обещаниями и пр.». И мы благодарны 560 жителям из 600 живущих сегодня там, кто не присоединился к любителям скандалов, организаторам удалось собрать всего 40 человек из 9 домов. Это говорит о том, что информация, которую имеют остальные жители Тихвинского, выверена, доступна, и люди видят, что наши обещания выполняются, понимают, от кого им ждать реальных действий, а не популистского шума.

MsoNormal<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; LINE-HEIGHT: normal<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>> 

MARGIN-TOP: 0cm<#two#> type=<#two#>1<#two#> start=<#two#>3<#two#>>
1. MsoNormal<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: normal; mso-list: l0 level1 lfo1<#two#>>mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>>Опыт Тихвинского квартала тщательно изучали представители мэрии, областной администрации, прокуратуры, пожарных служб и других инстанций разных уровней и оставили положительные отзывы.FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>> Представительmso-spacerun: yes<#two#>>  Госстроя РФ высказался о нем так: «проект Тихвинский – уникален, аналогичных ему по объему проводимых работ нет за Уралом и в европейской части России. Проект позволяет комплексно решать проблему расселения ветхого жилья, реконструкции и модернизации жилого фонда. При освоении площадей улучшают жилищные условия все семьи, проживающие в данном микрорайоне. Комфортное жилье им предоставляется недалеко от места их прежнего проживания». Очень позитивные отзывы оставил также после знакомства с нашим проектом лидер оппозиции, руководитель КПРФ Г. Зюганов.

MsoNormal<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; LINE-HEIGHT: normal<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>> 

MARGIN-TOP: 0cm<#two#> type=<#two#>1<#two#> start=<#two#>4<#two#>>
1. MsoNormal<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: normal; mso-list: l0 level1 lfo1<#two#>>mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>>Точечной застройки в Тихвинском квартале также не существует!FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>> Наоборот, расселение бараков Тихвинского квартала – пример комплексного строительства целого микрорайона на территории, ранее занятой бараками. Именно поэтому губернатор новосибирской области прсвоил проекту «Тихвинский квартал» статус «пилотного», очень важного для города, как модели перспективного строительства. Согласно утвержденному на весь квартал комплексному генплану, mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>все бараки поэтапно будут снесены и на их месте вырастут современные многоэтажки. Программа начата в 2004 году, предполагаемый объем капвложений более 4 млрд рублей. Снос осуществляет застройщик за счет собственных средств. Из бюджета выделены средства только для покупки новых квартир для переселяемых граждан, причем мэрия покупает их по цене значительно ниже рыночной. Так, квартиры улучшенной планировки в новом доме по ул. Связистов мэрия выкупила по цене 30 тыс рублей за кв м, тогда как в свободной продаже цена была 36 тыс рублей. Примерно 1 млн за однокомнатную квартиру – это выгодное капиталовложение для любого покупателя.

MsoNormal<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: normal<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>> 

MARGIN-TOP: 0cm<#two#> type=<#two#>1<#two#> start=<#two#>5<#two#>>
1. MsoNormal<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: normal; mso-list: l0 level1 lfo1<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>>Проблема со сроками расселения есть, она заключается в том, что mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>жители оставшихся 9 бараков также заинтересованы как можно быстрее переехать в новые дома. Их было 1600 человек, на начало проекта, 1000 из них уже переселены. Строители делают все возможное, чтобы оправиться от кризиса, строить больше, быстрее, ускоряя сроки сноса оставшихся бараков. Параллельно решаются вопросы юридического характера. Например, не все дома юридически признаны ветхими, работа по обеспечению домов необходимой документацией идет непрерывно. И хотя это не входит в обязанности застройщика, он активно помогает и юридически, и материально. Так, по одному дому 1940 года постройки, износ после проведенного ранее капремонта определен госкомиссией в 24%. Таким образом, дом никак не сможет претендовать на участие в городских программах, потому что mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>в городе еще достаточно бараков с износом более 60%, они имеют преимущество. В процессе переговоров достигнута договоренность, что этот дом будет расселен за счет средств застройщика, чтобы полностью реконструировать Тихвинский квартал, не оставив там ни одного старого дома. Всех собственников жилья застройщик расселяет за счет собственных средств, тех, кто живет по договорам соцнайма, квартирами обеспечивает мэрия.

MsoNormal<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: normal<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>> 

MARGIN-TOP: 0cm<#two#> type=<#two#>1<#two#> start=<#two#>6<#two#>>
1. MsoNormal<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: normal; mso-list: l0 level1 lfo1<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>>Естественно, кто-то из жителей Тихвинского еще живет в бараках, терпит неудобства разворачивающегося рядом строительства. Мы отлично понимаем их проблемы. Жить рядом со стройкой, даже при соблюдении всех норм, мало приятного. Но mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>большинство понимает, что решить проблему можно только через ускорение строительства, а не остановку уже ведущегося. Сделать строящийся дом недостроем несложно, гораздо труднее сдать его в срок. Именно на это нацелены все сотрудники строительной компании. В наших новостройках часть квартир автоматически идет под расселение жителей Тихвинского, и только от труда строителей зависит, когда жители остальных бараков переедут в новое жилье. mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>Иных инструментов решения проблем Тихвинского в городе нетTEXT-TRANSFORM: uppercase<#two#>>. К сожалению, кризис 2008 – 2011 годов замедлил темпы строительной отрасли во всем мире. Сегодня строители прилагают всемерные усилия, чтобы завершить стройки, заложить фундаменты новых домов. Можно радоваться, что строится очередной миллион квадратных метров жилья в нашем городе. А можно объявить строителей (плохо строят), врачей (плохо лечат), учителей (плохо учат) и т. д. врагами и на этой волне строить свой политический капитал.

MsoNormal<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: normal<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>> 

MARGIN-TOP: 0cm<#two#> type=<#two#>1<#two#> start=<#two#>7<#two#>>
1. MsoNormal<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: normal; mso-list: l0 level1 lfo1<#two#>>mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>>Про «разворовали».FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>> Из вышесказанного однозначно следует, что «разворовать» ГК СССР могла только у себя самой… Комментарии излишни.

MsoListParagraph<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 10pt 36pt<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>> 

MARGIN-TOP: 0cm<#two#> type=<#two#>1<#two#> start=<#two#>8<#two#>>
1. MsoNormal<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: normal; mso-list: l0 level1 lfo1<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>>И наконец, информация, не имеющая к Тихвинскому никакого отношения. В мае прошлого года компания mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>ЗАО «ИнвестТЭК», участник ГК СССР, выиграла тендер, но только на реконструкцию ветхого жилья в mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>других районах Новосибирска. В данной программе нет ни одного дома, расположенного на Тихвинском квартале. Согласно ведомственной целевой программе Новосибирска «О реконструкции и модернизации жилищного фонда Новосибирска на 2010 – 2012 годы», утвержденной постановлением мэрии Новосибирска от 31.12.2009 года, ЗАО «ИнвестТЭК» должно реконструировать «жилищный фонд, признанный ветхим на 01.01.2009 года с процентом износа 60% и более». Сегодня компания работает по этой целевой программе, ведет реконструкцию бараков по 6 районам Новосибирска, в том числе и с бюджетным долевым финансированием, в рамках принятой отчетности отчитывается за каждый рубль. Никаких mso-bidi-font-weight: normal<#two#>>нареканий по ходу и существу выполнения городской программы к ЗАО «ИнвестТЭК» ни у кого нет.

MsoNormal<#two#> style=<#two#>MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: normal<#two#>>FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Georgia","serif"<#two#>>