«Из 100 заселенных квартир у нас десять семей не платят за коммунальные услуги, общая сумма долга составляет порядка 300 тысяч рублей, - рассказывает председатель правления ТСЖ «Монолит» Владимир Герчик. – За отопительный сезон, который закончился в мае, мы расплатились только в сентябре. Эти 300 тысяч мы могли потратить на оборудование детских площадок, забора, автостоянки, но у людей нет совести. Мы боролись с должниками разными способами: разговаривали, вывешивали листы позора, только два человека после этого погасили долги».
По словам Владимира Герчика, должники – не бедные люди, как можно предположить, а вполне состоятельные. «У нас новый дом, самая дешевая квартира стоит 1 млн. рублей, - объясняет Владимир Герчик. - Если человек купил квартиру, то найти тысячу рублей в месяц, чтобы заплатить за коммунальные услуги он может».
Как отмечает председатель правления ТСЖ «На Пархоменко» Оксана Рвачева, в борьбе с неплательщиками не помогают даже решения суда и отключение электричества. «По одной из квартир накопленный долг уже перевалил за 150 тысяч рублей, по другой – за 90 тысяч рублей, - сетует Оксана Рвачева. - Мы выиграли несколько судов, однако люди как не платили, так и не платят, а приставы бездействуют. Попытались отключить электричество – доступ к щиту ограничить невозможно и должники самовольно подключились обратно. Для отключения воды нужно попасть в квартиру к должнику, а это нереально. Сейчас мы вынуждены гасить задолженность этих квартир по теплу и воде с общего счета дома. То есть фактически комфортную жизнь неплательщиков оплачивают их добропорядочные соседи».
ТСЖ «На Пархоменко» первым в Новосибирске решило установить должникам заглушку в канализацию. Такая методика активно используется в Украине и других городах России, но не в нашем городе, хотя как не парадоксально разработчиком и обладателем патента на уникальную установку является новосибирская компания «Сиб-ЦНТ».
Установить заглушку специалисты могут всего за полчаса. Для этого не нужно входить в квартиру должника, провод со специальным устройством (захватом) проводится в трубу коллектора. Захват снабжен видеокамерой и механизмом, позволяющим устанавливать заглушку. Сначала работник производит определенную разведку: он опускает захват на нужную длину в соответствии с этажом и с помощью встроенной видеокамеры определяет нужную квартиру. Затем на захват устанавливается заглушка. Заглушка представляет собой решетку размером примерно 10 на 15 сантиметров, с промежутками между прутьями около 2 см. «Обычными кусачками заглушку не перекусить, она изготовлена из жесткой пружинной проволоки, - объясняет конструктор Виталий Юрков. - Заглушка может прослужить столько же, сколько сам коллектор».
Захват с заглушкой опускаются до нужной отметки, где находится водоотвод неплательщика, захват разжимается, заглушка встает на место водоотвода, а захват понимается наверх. Все манипуляции осуществляются с помощью пульта управления, специалист на мониторе наблюдает, как устанавливается заглушка.
По словам директора компании «Сиб-ЦНТ» Александра Жатова, сам агрегат стоит 240 тысяч рублей. «Это единственная автоматическая установка, остальные механические, - поясняет директор. – Раньше, мы только изготавливали агрегаты и продавали в Пермь, Екатеринбург, Москву, а теперь решили заняться еще и установкой заглушек в родном Новосибирске».
Александр Жатов отмечает, что установка заглушек уже показала свою эффективность в российских городах. «Решетка не блокирует полностью канализацию, сначала вода частично проходит через решетку, но чем больше хозяева сливают воду и другие отходы, тем сильнее забивается решетка, и получается большой засор канализации, - рассказывает Александр Жатов. – У неплательщика начинает литься вода из унитаза, ванны, раковины. При этом, даже демонтировав унитаз, неплательщику будет довольно сложно сломать заглушку данной конструкции. Судя по опыту других городов, после установки заглушки люди очень быстро расплачиваются с долгами».
Александр Жатов уверен, что установка заглушек вполне законна, так как не запрещена. «В Постановлении Правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов» говорится об ограничении горячей и холодной воды, но не сказано о канализации. Раз в постановлении не говорится о незаконности ограничения канализации, значит это законно».
Тем не менее, управляющая компания или ТСЖ обязаны вручить жильцу уведомление за 30 дней до установки заглушки, и еще раз напомнить об этом за три дня до начала работ, чтобы у человека была возможность погасить долги.
«Сегодня мы под роспись будем вручать уведомления четырем должникам, - говорит Оксана Рвачева. – Если за месяц они не погасят значительную часть долга или всю сумму, мы установим заглушку. И тогда посмотрим, что они будут делать дальше».
«Из 100 заселенных квартир у нас десять семей не платят за коммунальные услуги, общая сумма долга составляет порядка 300 тысяч рублей, - рассказывает председатель правления ТСЖ «Монолит» Владимир Герчик. – За отопительный сезон, который закончился в мае, мы расплатились только в сентябре. Эти 300 тысяч мы могли потратить на оборудование детских площадок, забора, автостоянки, но у людей нет совести. Мы боролись с должниками разными способами: разговаривали, вывешивали листы позора, только два человека после этого погасили долги».
По словам Владимира Герчика, должники – не бедные люди, как можно предположить, а вполне состоятельные. «У нас новый дом, самая дешевая квартира стоит 1 млн. рублей, - объясняет Владимир Герчик. - Если человек купил квартиру, то найти тысячу рублей в месяц, чтобы заплатить за коммунальные услуги он может».
Как отмечает председатель правления ТСЖ «На Пархоменко» Оксана Рвачева, в борьбе с неплательщиками не помогают даже решения суда и отключение электричества. «По одной из квартир накопленный долг уже перевалил за 150 тысяч рублей, по другой – за 90 тысяч рублей, - сетует Оксана Рвачева. - Мы выиграли несколько судов, однако люди как не платили, так и не платят, а приставы бездействуют. Попытались отключить электричество – доступ к щиту ограничить невозможно и должники самовольно подключились обратно. Для отключения воды нужно попасть в квартиру к должнику, а это нереально. Сейчас мы вынуждены гасить задолженность этих квартир по теплу и воде с общего счета дома. То есть фактически комфортную жизнь неплательщиков оплачивают их добропорядочные соседи».
ТСЖ «На Пархоменко» первым в Новосибирске решило установить должникам заглушку в канализацию. Такая методика активно используется в Украине и других городах России, но не в нашем городе, хотя как не парадоксально разработчиком и обладателем патента на уникальную установку является новосибирская компания «Сиб-ЦНТ».
Установить заглушку специалисты могут всего за полчаса. Для этого не нужно входить в квартиру должника, провод со специальным устройством (захватом) проводится в трубу коллектора. Захват снабжен видеокамерой и механизмом, позволяющим устанавливать заглушку. Сначала работник производит определенную разведку: он опускает захват на нужную длину в соответствии с этажом и с помощью встроенной видеокамеры определяет нужную квартиру. Затем на захват устанавливается заглушка. Заглушка представляет собой решетку размером примерно 10 на 15 сантиметров, с промежутками между прутьями около 2 см. «Обычными кусачками заглушку не перекусить, она изготовлена из жесткой пружинной проволоки, - объясняет конструктор Виталий Юрков. - Заглушка может прослужить столько же, сколько сам коллектор».
Захват с заглушкой опускаются до нужной отметки, где находится водоотвод неплательщика, захват разжимается, заглушка встает на место водоотвода, а захват понимается наверх. Все манипуляции осуществляются с помощью пульта управления, специалист на мониторе наблюдает, как устанавливается заглушка.
По словам директора компании «Сиб-ЦНТ» Александра Жатова, сам агрегат стоит 240 тысяч рублей. «Это единственная автоматическая установка, остальные механические, - поясняет директор. – Раньше, мы только изготавливали агрегаты и продавали в Пермь, Екатеринбург, Москву, а теперь решили заняться еще и установкой заглушек в родном Новосибирске».
Александр Жатов отмечает, что установка заглушек уже показала свою эффективность в российских городах. «Решетка не блокирует полностью канализацию, сначала вода частично проходит через решетку, но чем больше хозяева сливают воду и другие отходы, тем сильнее забивается решетка, и получается большой засор канализации, - рассказывает Александр Жатов. – У неплательщика начинает литься вода из унитаза, ванны, раковины. При этом, даже демонтировав унитаз, неплательщику будет довольно сложно сломать заглушку данной конструкции. Судя по опыту других городов, после установки заглушки люди очень быстро расплачиваются с долгами».
Александр Жатов уверен, что установка заглушек вполне законна, так как не запрещена. «В Постановлении Правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов» говорится об ограничении горячей и холодной воды, но не сказано о канализации. Раз в постановлении не говорится о незаконности ограничения канализации, значит это законно».
Тем не менее, управляющая компания или ТСЖ обязаны вручить жильцу уведомление за 30 дней до установки заглушки, и еще раз напомнить об этом за три дня до начала работ, чтобы у человека была возможность погасить долги.
«Сегодня мы под роспись будем вручать уведомления четырем должникам, - говорит Оксана Рвачева. – Если за месяц они не погасят значительную часть долга или всю сумму, мы установим заглушку. И тогда посмотрим, что они будут делать дальше».
