В Новосибирской области стали строить больше усадеб и коттеджных поселков
По словам министра, по итогам четырех месяцев этого года на территории области введено 246 тыс. кв. м. жилья, что на 11,3% больше чем за аналогичный период прошлого года. «Положительная динамика – это хорошо, но особенно радует, что 137,2 тыс. кв. м. – то есть более половины сданного жилья, приходится на долю малоэтажного и усадебного жилищного строительства, - рассказал министр. - Конечно, я осторожно отношусь к этим результатам: полагаю, что по итогам года мы зафиксируем более значительную долю многоэтажного строительства. Но, тем не менее, итоги прошлого года и четырех месяцев текущего года показывают планомерное увеличение объемов и доли малоэтажного и усадебного строительства. На основании маркетинговых исследований, мнения профессионалов рынка и своей личной позиции считаю, что спрос на этот продукт со стороны жителей области будет увеличиваться. Основной тренд – увеличение спроса на эконом-класс, и важно, чтобы девелоперы могли сформировать адекватное предложение, как это произошло на рынке многоэтажной застройки».
Министр отметил, что хотя ежегодно вводится в оборот порядка 700 гектаров земель, не все они являются комплексными площадками с продуманными бизнес-планами. В этой связи важно повысить прозрачность и предсказуемость рынка: «Государство может и должно в рамках закона инвентаризировать состояние реализации строительных проектов операторами земельных участков: им следует либо реализовывать проекты, либо принять решение в отношении занимаемой земли». Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области, стремится подать своего рода пример для рынка в реализации проектов комплексной малоэтажной застройки земельных участков, определенных долгосрочной целевой программой «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы» (один из проектов – комплексное строительство в поселке Ложок).
Говоря о создании максимально предсказуемых правил подключения к инженерной инфраструктуре, министр напомнил, что вопросы эти будут решаться эффективнее с началом реализации масштабной инвестпрограммы ЗАО «Региональные электрические сети».
Что касается вложения средств в инженерную инфраструктуру, в бюджете Новосибирской области ежегодно предусмотрено не менее 150 млн. рублей. Как сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона, эти средства предоставляются муниципальным образованиям с определенными социальными обязательствами – 25% застраиваемой территории должно быть предусмотрено для многодетных семей.
По словам министра, по итогам четырех месяцев этого года на территории области введено 246 тыс. кв. м. жилья, что на 11,3% больше чем за аналогичный период прошлого года. «Положительная динамика – это хорошо, но особенно радует, что 137,2 тыс. кв. м. – то есть более половины сданного жилья, приходится на долю малоэтажного и усадебного жилищного строительства, - рассказал министр. - Конечно, я осторожно отношусь к этим результатам: полагаю, что по итогам года мы зафиксируем более значительную долю многоэтажного строительства. Но, тем не менее, итоги прошлого года и четырех месяцев текущего года показывают планомерное увеличение объемов и доли малоэтажного и усадебного строительства. На основании маркетинговых исследований, мнения профессионалов рынка и своей личной позиции считаю, что спрос на этот продукт со стороны жителей области будет увеличиваться. Основной тренд – увеличение спроса на эконом-класс, и важно, чтобы девелоперы могли сформировать адекватное предложение, как это произошло на рынке многоэтажной застройки».
Министр отметил, что хотя ежегодно вводится в оборот порядка 700 гектаров земель, не все они являются комплексными площадками с продуманными бизнес-планами. В этой связи важно повысить прозрачность и предсказуемость рынка: «Государство может и должно в рамках закона инвентаризировать состояние реализации строительных проектов операторами земельных участков: им следует либо реализовывать проекты, либо принять решение в отношении занимаемой земли». Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области, стремится подать своего рода пример для рынка в реализации проектов комплексной малоэтажной застройки земельных участков, определенных долгосрочной целевой программой «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы» (один из проектов – комплексное строительство в поселке Ложок).
Говоря о создании максимально предсказуемых правил подключения к инженерной инфраструктуре, министр напомнил, что вопросы эти будут решаться эффективнее с началом реализации масштабной инвестпрограммы ЗАО «Региональные электрические сети».
Что касается вложения средств в инженерную инфраструктуру, в бюджете Новосибирской области ежегодно предусмотрено не менее 150 млн. рублей. Как сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона, эти средства предоставляются муниципальным образованиям с определенными социальными обязательствами – 25% застраиваемой территории должно быть предусмотрено для многодетных семей.
