Жители многоэтажек могут лишиться земли

Эти изменения ставят своей целью упростить для собственника квартиры процедуру приватизации части земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Сегодня он не может обратиться с заявлением в соответствующие властные структуры самостоятельно, решение о таком обращении принимается только коллективно на общем собрании жильцов. О том, почему необходимо оформлять право собственности на земельные участки собственникам квартир в домах, Сибкрай.ru рассказал депутат Совета депутатов Новосибирска, член комиссии по городскому хозяйству и градостроительству Иван Митряшин. - Раздел участков в Новосибирске производился, можно сказать, автоматически. По карте-схеме города, соотнесенной с адресами многоквартирных домов, специальным программным обеспечением были проведены границы земельных участков, принадлежащих тому или иному дому. И даже свободных участков внутри кварталов не осталось, все отошло к жилым домам. Жильцам надо обратить на это особое внимание. Ведь при таком автоматическом разграничении участков могли к какому-то дому отнести внутриквартальную дорогу, могли сделать так, что выйдя из подъезда, жилец уже находится на территории, отнесенной к соседнему многоквартирному дому. А ведь по закону собственники того дома имеют право, например, поставить забор. Так что теперь собственникам квартир необходимо регистрировать права собственности на земельные участки под домом и вокруг него. В ходе этой процедуры размежевание участков выполняют специалисты департамента земельных и имущественных отношений мэрии, и надо смотреть, чтобы внутриквартальные территории не повесили на ваш дом. Их должен обслуживать муниципалитет, это касается, в частности, внутриквартальных проездов. Также надо смотреть, какие коммуникации проложены на территориях, которые пытаются навязать собственникам дома. Поэтому регистрировать право собственности на земельные участки, отнесенные к многоквартирным домам, обязательно надо. В каком это будет виде – долевая ли собственность, совместная – это решается на общем собрании жильцов. Нашим гражданам нужно понять, что проводить эту процедуру все равно придется. Иначе в один прекрасный день можно обнаружить, что между двумя домами началось строительство нового здания, либо ситуация может возникнуть вообще плачевная. Например, сейчас идет расселение людей с территорий, которые освобождаются под строительство третьего моста, возле улицы Большевистской. Им говорят: вас сносят, вы можете получить компенсацию, давайте документы на землю. А их у них нет. И теперь все, на что они могут рассчитывать, это 18 кв м жилой площади по соцнайму. В Москве уже сносят пятиэтажки, и мы к этому придем, так что надо думать о будущем. Граждане должны понять, что являются собственниками земли, в том числе и придомовых участков. Мне кажется, уже весной этого года новосибирцы станут более активно оформлять в собственность земельные участки при многоквартирных домах.