Как рассказал заместитель начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Василий Юношев, на сегодняшний день в городе официально зарегистрировано 222 строящихся многоквартирных дома. Из них около 30 являются проблемными и требуют участия властей. Проблемы на этих объектах возникли либо начальном этапе, либо в процессе строительства, в связи с чем строительные компании оказались не готовы исполнить взятые на себя обязательства, сообщает пресс-центр мэрии.
- Строительство микрорайона на Ключ-Камышенском плато начала томская компания «Союзполимерстрой» в 2003 году, но так и не завешила. – сообщил председатель ТСЖ «Ключ-Камышенское» Евгений Жеребцов. – К 2005 году, еще на этапе строительства, все 224 квартиры были проданы. В 2006 году из-за неграмотного финансового планирования у застройщика возникли проблемы, строительство было полностью прекращено, а обманутым инвесторам пришлось самостоятельно справляться с возникшими трудностями.
С 2007 года инициативной группой ТСЖ, совместно со специалистами мэрии, был проведен ряд собраний инвесторов. Совместная организационная работа дала соответствующие результаты: большинство дольщиков зарегистрировали права собственности на свои квартиры, была подготовлена необходимая проектная документация и получены технические условия. Удалось привлечь внешнего инвестора к финансированию технических условий, поскольку микрорайон находится вне зоны плотной застройки, соответственно, городские коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация и газоснабжение) расположены довольно далеко.
Мэрия Новосибирска помогла ТСЖ оформить разрешение на строительство, что дает возможность собственникам жилья обратиться за получением субсидии в размере 200 тыс. рублей на завершение строительства в рамках областной программы, ведь денежные средства, которые были внесены первоначальному застройщику (в среднем по 10 – 12 тыс. рублей за кв. м), были уже потрачены. Примерная сумма доплат с каждого дольщика, необходимая для окончания строительства в рамках нового проекта, составила около 8-10 тыс. рублей за кв. м. С теми, кто не имеет возможности продолжить финансирование, ТСЖ проводит индивидуальную работу и находит варианты решения.
Евгений Жеребцов рассказал, что в этом году планируется сдать первый пусковой комплекс, состоящий из 5 домов. Это около 30 % от общей площади микрорайона, остальные 13 домов планируется сдать в два этапа до конца 2011 года.
По словам Василия Юношева, микрорайон на Ключ-Камышенском плато – далеко не единственный пример решения проблемы долгостроев в Новосибирске.
– В этом году уже сдан дом по ул. Залесского, 5 в Заельцовском районе, на подходе – дом по ул. Кошурникова, 24 и другие. Эта работа будет продолжена и в дальнейшем.
Как рассказал заместитель начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Василий Юношев, на сегодняшний день в городе официально зарегистрировано 222 строящихся многоквартирных дома. Из них около 30 являются проблемными и требуют участия властей. Проблемы на этих объектах возникли либо начальном этапе, либо в процессе строительства, в связи с чем строительные компании оказались не готовы исполнить взятые на себя обязательства, сообщает пресс-центр мэрии.
- Строительство микрорайона на Ключ-Камышенском плато начала томская компания «Союзполимерстрой» в 2003 году, но так и не завешила. – сообщил председатель ТСЖ «Ключ-Камышенское» Евгений Жеребцов. – К 2005 году, еще на этапе строительства, все 224 квартиры были проданы. В 2006 году из-за неграмотного финансового планирования у застройщика возникли проблемы, строительство было полностью прекращено, а обманутым инвесторам пришлось самостоятельно справляться с возникшими трудностями.
С 2007 года инициативной группой ТСЖ, совместно со специалистами мэрии, был проведен ряд собраний инвесторов. Совместная организационная работа дала соответствующие результаты: большинство дольщиков зарегистрировали права собственности на свои квартиры, была подготовлена необходимая проектная документация и получены технические условия. Удалось привлечь внешнего инвестора к финансированию технических условий, поскольку микрорайон находится вне зоны плотной застройки, соответственно, городские коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация и газоснабжение) расположены довольно далеко.
Мэрия Новосибирска помогла ТСЖ оформить разрешение на строительство, что дает возможность собственникам жилья обратиться за получением субсидии в размере 200 тыс. рублей на завершение строительства в рамках областной программы, ведь денежные средства, которые были внесены первоначальному застройщику (в среднем по 10 – 12 тыс. рублей за кв. м), были уже потрачены. Примерная сумма доплат с каждого дольщика, необходимая для окончания строительства в рамках нового проекта, составила около 8-10 тыс. рублей за кв. м. С теми, кто не имеет возможности продолжить финансирование, ТСЖ проводит индивидуальную работу и находит варианты решения.
Евгений Жеребцов рассказал, что в этом году планируется сдать первый пусковой комплекс, состоящий из 5 домов. Это около 30 % от общей площади микрорайона, остальные 13 домов планируется сдать в два этапа до конца 2011 года.
По словам Василия Юношева, микрорайон на Ключ-Камышенском плато – далеко не единственный пример решения проблемы долгостроев в Новосибирске.
– В этом году уже сдан дом по ул. Залесского, 5 в Заельцовском районе, на подходе – дом по ул. Кошурникова, 24 и другие. Эта работа будет продолжена и в дальнейшем.В Новосибирске решают проблемы обманутых дольщиков
