В спальных районах появятся бизнес-центры

Проект планировки Северо-Чемского жилого района представил директор МУП «Институт градостроительного планирования» Виктор Тимонов. Жилая территория Северо-Чемского состоит из трех микрорайонов: малоэтажной, смешанной и многоэтажной застройки. Как сообщает пресс-центр мэрии Новосибирска, сейчас на жилмассиве проживает около 37,67 тыс. человек, жилой фонд составляет 742 тыс. квадратных метров. Проектировщики предложили провести реконструкцию Северо-Чемского в два этапа: первый – до 2020 года, расчетный срок второго – 2030 год. Для этого необходимо обновить квартал среднеэтажной застройки на ул. Аникина, реконструировать районы малоэтажной усадебной застройки с размещением на этой территории объектов повышенной этажности. Кроме того, на территориях сносимых садоводческих товариществ разместить квартал благоустроенной жилой застройки повышенной этажности и комплекс зданий офисно-делового и развлекательного назначения. Предполагается, что при реализации данного проекта суммарная величина жилого фонда составит 1,396 млн квадратных метров для проживания 65,57 тыс. человек. В зоне жилой застройки предусмотрено размещение социальных объектов в соответствии с действующими нормативами. Предлагается благоустроить набережную Оби, примыкающую к проектируемой территории. Здесь разместится прибрежный парк (площадью 33,2 га) с благоустроенным пляжем (3,5 га) и лодочной станцией с сопутствующей инфраструктурой. Еще один проект представили специалисты ООО «Концепт – Проект». Территория (площадью 845,1 га) ограничена полосой отвода железной дороги, ул. Станиславского, трассой перспективной магистрали в составе Юго-Западного транзита и ул. Связистов. Здесь находятся четыре крупных жилых образования: кварталы средне- и многоэтажной жилой застройки 1940-60-х годов по ул. Станиславского от площади Труда до ул. Вертковской; Троллейный жилмассив, возведенный в 1970-80-х годах; Станиславский жилмассив (здания 1960-70-х годов) и Юго-Западный жилмассив 1980-х годов постройки. Основными проблемами в дальнейшем развитии этой территории проектировщики называют ее монофункциональность (преобладание «спальных» районов), наличие недостаточно благоустроенных крупных массивов частной застройки, ограниченное количество зеленых зон, неразвитость социальной инфраструктуры. Авторы проекта развили основные положения генплана города в привязке к местным особенностям планируемой территории, предложив градостроительную реконструкцию этого участка. Среди прозвучавших предложений – сохранение и развитие индивидуального жилья вдоль улиц местного значения, замещение многоэтажной застройкой частного сектора вдоль магистралей, размещение общественно-деловых комплексов вдоль ул. Титова, формирование системы пешеходных связей и бульваров в направлении основных транспортных узлов и объектов массового посещения. - Авторы проекта предложили интересную планировочную структуру, – отметил главный архитектор города Владимир Фефелов. – Обычно основные общественные и культурно-досуговые объекты сосредотачиваются в центральной части города. Размещение общественно-деловой зоны в «спальном» районе позволит по-новому развиваться этой территории». Среди замечаний прозвучали предложения более тщательной проработки вопросов благоустройства и озеленения рассматриваемой территории, а также размещения парковок. После того, как проект будет откорректирован, его вновь вынесут на рассмотрение архитектурно-градостроительного Совета.