Самовольно возведенные дома труднее приватизировать

Как сообщает пресс-служба мэрии Новосибирска, в настоящее время специалисты отмечают повышенный интерес горожан к вопросам оформления в собственность как индивидуальных строений, так и земельных участков, на которых они размещены. Это связано с тем, что город активно застраивается, на многих площадках частный сектор идет под снос, уступая место современным зданиям. - При этом выгодно иметь правоустанавливающие документы на землю или на само строение, - отмечает заместитель председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству мэрии Максим Бубенков. - В этом случае граждане получают компенсацию при переселении. Оформление документов на недвижимость и земельный участок ведется на основании земельного кодекса РФ. Горожане, у которых уже оформлены документы на дом и желающие приватизировать земельный участок, могут обратиться в департамент земельных и имущественных отношений мэрии, где вся процедура оформления ведется по принципу «Единого окна». Хуже дела обстоят у тех, чьи дома признаны современным законодательством самовольно возведенными. - По земельному кодексу не предоставляется возможным оформить в собственность земельные участки, на которых расположены объекты, возведенные без соответствующих разрешений, - говорит начальник отдела землеустройства мэрии Людмила Арсенович. - Однако в Новосибирске существует положительная судебная практика в части признания в судебном порядке права собственности на такую постройку. При рассмотрении обращения о предоставлении земельного участка в случае признания права собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом в судебном порядке, департамент земельных и имущественных отношений мэрии сообщает заявителю, что земельный участок после его образования будет предоставлен, согласно статье 36 Земельного кодекса РФ (в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации прав на дом). При подготовке такого заключения учитывается год постройки объекта, принадлежность его к той или иной территориальной зоне и прочее. В департаменте земельных и имущественных отношений мэрии ведется консультация горожан по всем вопросам, связанным с приватизацией земельных участков и индивидуальных строений на них. Для этого в рабочие дни (кроме пятницы) с 9.00 до 13.00 по адресу: Красный проспект, 50 (здание Дома Быта), в кабинете № 101 организован прием граждан. Здесь можно получить все разъяснения и рекомендации по оформлению правоустанавливающих документов. В ходе прямой линии жители частного сектора также интересовались градостроительными перспективами на их территориях: не попадают ли их дома в зону сноса. Со всеми вопросами, касающимися дальнейшего территориального развития города, необходимо обращаться в Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска. Кроме того, 24 марта с 16.00 до 17.00 в общественной приемной мэра пройдет прямая линия «Градостроительная политика мэрии Новосибирска», во время которой горожане смогут задать свои вопросы специалистам департамента строительства и архитектуры мэрии по телефону 227-41-91.