Жители трех домов на Красном проспекте протестуют против продажи подвалов

Как сообщает Клуб «Управдом», согласно требованиям Жилищного кодекса, технические подвалы - те, где проходят важные коммуникации, - входят в состав общего имущества дома. Однако в момент передачи жилья муниципалитету, еще в 90-е годы, все помещения в домах, в том числе и общедомового назначения, были зачислены в муниципальную собственность. С началом приватизации квартир власти не спешили исключать из своих реестров подвалы, колясочные, чердаки, лифтовые диспетчерские, комнаты, где располагается электрооборудование. С вступлением в силу Жилищного Кодекса муниципалитеты освободились от бремени содержания жилья. Помещения стали не нужны, и теперь мэрия успешно распродает общедомовую собственность, которую считает своей. В результате теплоузлы, электрощитовые, задвижки, обеспечивающие функционирование систем жизнеобеспечения дома, нередко оказываются в частных руках. А устранение любой аварии превращается в огромную проблему из-за того, что новые владельцы помещений просто отказываются пускать ремонтные бригады.

По этой причине жители одного из подъездов дома по адресу Красный проспект, 49 страдают от отсутствия достаточного напора воды. Новоявленный владелец подвала попросту самовольно заменил ранее стоявшие трубы на трубы меньшего диаметра. И теперь никого в свое помещение не пускает.. «Мэрия уже успела у нас продать часть подвалов, - рассказывает житель этого дома Леонид Минаев. - Другую часть собственники квартир еще успели зарегистрировать как общую собственность. Однако сейчас мэрия Новосибирска в суде пытается оспорить наши права, в том числе и на помещения, где расположен тепловой узел». В соседнем доме по адресу Красный проспект, 51 мэрия также успела реализовать практически все подвалы. При этом теплоузел дома находится в помещениях кафе, свободного доступа к нему ремонтные службы не имеют.
.
«Практически все подвалы нашего дома уже распроданы, - говорит председатель правления ТСЖ "Красный проспект, 13" Максим Соколов. - Сейчас идут разговоры о том, что на торги будет выставлено помещение бойлерной. Этого нельзя допустить». Аукционы по продаже подвальных помещений в многоквартирных домах мэрия Новосибирска проводит практически еженедельно. Информация о них публикуется в «Вестнике органов местного самоуправления».