Продажи квартир и апартаментов в новостройках в первом квартале 2025 года снизились на 30,9% и 36,1% соответственно.
В Новосибирской области усиливается падение числа сделок на вторичном и первичном рынках. Об этом со ссылкой на данные регионального управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщил аналитик-практик по новостройкам, автор телеграм-канала «РОП| Рейтинги. Оценки. Прогнозы» Сергей Николаев
Так, в первом квартале текущего года общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения по договору купли-продажи снизилось на 20,3% по отношению к 1 кварталу 2024 года. К средневзвешенному показателю за 4 предыдущих года падение составило 29,7%.
Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве снизилось к 1 кварталу 2024 года на 42,2%, к продажам по ДДУ за 4 года – на 43%.
Продажи квартир и апартаментов в новостройках снизились на 30,9% и 36,1% соответственно.
Удельный вес продаж по ДДУ уменьшился в общем объеме реализации квартир на первичном и вторичном рынках до минимального показателя 19,8%.
Отношение числа договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве к общему числу ДДУ снизилось до 8%, что примерно соответствует доле инвестиционных договоров.
Общее количество регистрационных записей об ипотеке снизилось к первому кварталу 2024 года на 30,4%, при этом число погашенных ипотек даже немного выросло, что не удивительно при такой ключевой ставке.
На 48% выросло количество зарегистрированных прав, ограничений и обременений объектов недвижимости.
– Число запросов в РЕЕСТР выросло на 16% к 1 кварталу 2024 года и на 85% к средневзвешенному показателю за 1 квартал 2021-2024 годов, что говорит о желании всё проверять официально, – подчёркивает Николаев.