Основными драйверами спроса на новостройки по-прежнему остаются льготные адресные программы и рассрочки.
Предложение квартир в новостройках на «Авито Недвижимости» за первый квартал текущего года по сравнению с IV кварталом 2024 года выросло в 24 из 42 городов, попавших в исследование платформы. В Новосибирске выбор жилья увеличился на 11%. Отдельно предложение выросло в сегменте однокомнатных (+8%), двухкомнатных (+9%), трехкомнатных квартир (+3%) и студий (+25%). Год к году – относительно I квартала 2024 года — предложение на платформе по России в целом выросло на 39%.
Спрос на первичное жилье на платформе за отчетный период увеличился в 34 из 42 городов. В Новосибирске интерес к квартирам в новостройках за квартал увеличился на 16%. Отдельно спрос вырос в сегменте однокомнатных (+13%), двухкомнатных (+18%), трехкомнатных квартир (+8%) и студий (+32%).
– Отчасти рост активности на первичном рынке жилья связан с реализацией отложенного спроса. В условиях постепенного снижения доходности депозитов некоторые потенциальные покупатели после окончания срочных вкладов вернулись к вопросу приобретения недвижимости. Также в ряде банков наблюдается небольшое снижение рыночных ипотечных ставок. При этом основными драйверами спроса на новостройки по-прежнему остаются льготные адресные программы и рассрочки, – прокомментировал ситуацию на рынке управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Цены на квартиры в новостройках не изменились относительно прошлого года, однако за квартал немного увеличились — квадратный метр в среднем по России прибавил 2% в стоимости. В Новосибирске стоимость квадратного метра составила 155 тысяч рублей.