Со следующего года в Новосибирской области подорожает земля

Экономика / 19 сентября 2011 / 14:41
С 1 января 2012 года в регионе вводятся в действие результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения.
Результаты государственной кадастровой оценки коснутся земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, сообщает пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Актуализация государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения, определявшейся последний раз в 2009 году, выполнена по 30 муниципальным районам области, оценено 306 854 земельных участков.

Оценено 11 земельных участков, отнесенных к первой группе видов разрешенного использования (земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов). Кадастровая стоимость земельных участков этой группы устанавливается равной их рыночной стоимости и увеличилась по отношению к 2009 году в среднем 3,63 раза. Наименьший рост отмечен в Новосибирском районе в 1,38 раза (со 125 руб./кв.м до 172 руб./кв.м.). Максимальный рост – в Усть-Таркском районе в 3,63 раза (с 10 руб./кв.м. до 36,27 руб./кв.м).

По второй группе видов разрешенного использования (земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, полос отвода железных дорог и т.п.) оценено 563 земельных участка, рост составил от 1,1 (Тогучинский район) до 15 раз (Колыванский район). Наименьший уровень кадастровой стоимости земельных участков второй группы видов разрешенного использования получен в Чановском, Кыштовском и Чистоозерном районах. На полученный результат указанных районов оказали влияние такие факторы стоимости, как значительная удаленность данных районов от областного центра и относительно невысокий уровень средней заработной платы. При этом результаты изменяются от 37,67 руб./кв.м. в Кыштовском районе до 42.17 руб./кв.м. в Чистоозерном районе. Наибольший уровень удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков этой группы видов разрешенного использования получен в Новосибирском (273,21 руб./кв.м.), Искитимском (179,23 руб./кв..м.) и Мошковском (144,63 руб./кв.м.) районах.

По третьей группе видов разрешенного использования – земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог - было оценено 196 земельных участков. Максимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости установлено в Черепановском районе – 982,3 руб./кв.м., Мошковском районе – 917,2 руб./кв.м. Минимальное – в Чистоозерном районе – 117,5 руб./кв.м. В данной группе на стоимость земельного участка в наибольшей степени оказывает влияние его использование (наличие АЗС, автосервиса, придорожных гостиниц и т.д.)

Всего, по словам начальника отдела государственной кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Новосибирской области Ирины Сухановой, существует шесть категорий земель промышленности и иного специального назначения. К самой многочисленной по виду разрешенного использования земельных участков относится четвертая категория, насчитывающая 304 тысячи земельных участков. Это земли для разработки полезных ископаемых, для размещения воздушных линий электропередачи, подстанций, для размещения железнодорожных путей, для размещения автомобильных дорог, земельные участки береговой полосы и др.
comments powered by HyperComments