Подготовленный с массой нарушений Генплан Новосибирска спешно собираются менять мэрия и городской совет – народные избранники отменят свое решение, по которому пять участков застройщика неожиданно оказались в рекреационной зоне. Решение депутатов суд признал незаконным.
Совет депутатов Новосибирска примет решение о признании утратившим силу отдельного положения решения, в соответствии с которым был принят Генеральный план города в 2021 году. Соответствующий проект решения, который, вероятно, рассмотрят на сессии 25 мая, опубликован на сайте мэрии города.
В соответствии с проектом, горсовет должен признать утратившим силу свое решение со дня вступления в законную силу решения Новосибирского областного суда. В соответствии с ним участки с кадастровыми номерами 54:35:031855:523, 54:35:031855:522, 54:35:031855:318, 54:35:031855:474, 54:35:031855:489 больше не будут отнесены к зоне рекреационного назначения.
Напомним, что четыре участка принадлежат ООО «Союз», связанному с застройщиком ЖК «Флора и фауна» – компанией «Сибирские жилые кварталы». Еще один участок находится в аренде. Решением отнести земли к зоне рекреационного назначения Совет депутатов ограничил возможности застройщика в возведении жилых домов. При этом договор аренды был заключен еще в 2018 году, а право собственности на участки оформлялось в 2018-2021 годах и на тот момент на территории позволялось вести жилую застройку. В свое время мэр Новосибирска утвердил проект, по которому на участках застройщика предполагалось строительство среднеэтажного жилья, детсада и школы на 330 мест.
ООО «Союз» обратилось в Новосибирский облсуд. Любопытно, что на сторону застройщика встала и прокуратура.
Суд установил, что участки застройщика перенесли в рекреационную зону в ходе исправления Генплана из-за позиции Законодательного собрания региона, которое взяло курс – и законодательно его закрепило – на сохранение зеленых зон. Территория Заельцовского бора должна стать особо охраняемой природной территорией (ООПТ) и власти города зонировали её полностью как «рекреацию», в том числе участки истца аккурат после обращения регионального парламента к горсовету. Позиция Заксобрания не могла быть основанием для отнесения участков к новой зоне, и в результате суд решил, что власти нарушил регламентированную законодательством процедуру принятия Генплана.
В ноябре 2021 года Новосибирский облсуд своим решением установил факт нарушения процедуры принятия Генплана. Юристы Совета депутатов обратились в Пятый апелляционный суд с жалобой, но эта инстанция признала недействующим со дня вступления в силу пункт решения Генплана, где говорится о зонировании участков «Союза».
Подготовленный с массой нарушений Генплан Новосибирска спешно собираются менять мэрия и городской совет – народные избранники отменят свое решение, по которому пять участков застройщика неожиданно оказались в рекреационной зоне. Решение депутатов суд признал незаконным.Мэр Локоть и горсовет разрешат застроить Заельцовский бор
Денис Калин
Фото: архив
Совет депутатов Новосибирска примет решение о признании утратившим силу отдельного положения решения, в соответствии с которым был принят Генеральный план города в 2021 году. Соответствующий проект решения, который, вероятно, рассмотрят на сессии 25 мая, опубликован на сайте мэрии города.
В соответствии с проектом, горсовет должен признать утратившим силу свое решение со дня вступления в законную силу решения Новосибирского областного суда. В соответствии с ним участки с кадастровыми номерами 54:35:031855:523, 54:35:031855:522, 54:35:031855:318, 54:35:031855:474, 54:35:031855:489 больше не будут отнесены к зоне рекреационного назначения.
Напомним, что четыре участка принадлежат ООО «Союз», связанному с застройщиком ЖК «Флора и фауна» – компанией «Сибирские жилые кварталы». Еще один участок находится в аренде. Решением отнести земли к зоне рекреационного назначения Совет депутатов ограничил возможности застройщика в возведении жилых домов. При этом договор аренды был заключен еще в 2018 году, а право собственности на участки оформлялось в 2018-2021 годах и на тот момент на территории позволялось вести жилую застройку. В свое время мэр Новосибирска утвердил проект, по которому на участках застройщика предполагалось строительство среднеэтажного жилья, детсада и школы на 330 мест.
ООО «Союз» обратилось в Новосибирский облсуд. Любопытно, что на сторону застройщика встала и прокуратура.
Суд установил, что участки застройщика перенесли в рекреационную зону в ходе исправления Генплана из-за позиции Законодательного собрания региона, которое взяло курс – и законодательно его закрепило – на сохранение зеленых зон. Территория Заельцовского бора должна стать особо охраняемой природной территорией (ООПТ) и власти города зонировали её полностью как «рекреацию», в том числе участки истца аккурат после обращения регионального парламента к горсовету. Позиция Заксобрания не могла быть основанием для отнесения участков к новой зоне, и в результате суд решил, что власти нарушил регламентированную законодательством процедуру принятия Генплана.
В ноябре 2021 года Новосибирский облсуд своим решением установил факт нарушения процедуры принятия Генплана. Юристы Совета депутатов обратились в Пятый апелляционный суд с жалобой, но эта инстанция признала недействующим со дня вступления в силу пункт решения Генплана, где говорится о зонировании участков «Союза».
