Судьба здания бывшего кинотеатра «Металлист» все еще находится под вопросом. В настоящий момент известно, что застройщик уберет только помещение кинозала, которое продолжает обваливаться и угрожает безопасности жителей ближайших домов. Оставшиеся от «Металлиста» фрагменты будут ждать решения экспертизы, но в любом случае, даже если здание внесут в реестр объектов культурного наследия, то кинотеатром оно больше не будет. Его встроят в композицию, изначально запланированную на месте бывшего кинотеатра застройщиком.
Здание бывшего кинотеатра «Металлист» является образцом архитектурного конструктивизма начала прошлого века. Однако об этом заговорили после того, как ковш экскаватора начал ломать крышу кинозала летом этого года.
Напомним, что 2 августа работы по демонтажу были приостановлены, так как днем ранее в новосибирское управление по государственной охране объектов культурного наследия (УГООКН) поступило заключение проведенных историко-культурных исследований в отношении данного объекта. В здании кинотеатра усмотрели признаки объекта культурного наследия.
Как рассказал начальник управления Александр Кошелев, 1 августа ведомством был подписан приказ о включении здания «Металлиста» в перечень выявленных объектов культурного наследия. «В прошедший период в управление поступило заявление от собственника здания ООО «Парк Победы» с просьбой согласовать демонтаж авариных участков перекрытия и стен в объеме кинозала – это восточная часть здания кинотеатра «Металлист». В ходе демонтажных работ были обсечены, обрушены металлические фермы и демонтирована часть фрагмента стены с юго-восточного и северо-восточного угла здания кинозала», – рассказал Кошелев.
Он отметил, что собственнику разрешили удалить на площадке мусор, аварийные участки здания и все, что может представлять опасность для жителей домов, окружающих со всех сторон «Металлист».
На данный момент все ждут государственную и историко-культурную экспертизы, которые управление намерено организовать в течение двух месяцев. По ее итогам будет решено, внесут «Металлист» в реестр объектов культурного наследия, или нет. «И если такое решение будет принято, то собственнику будут выставлены требования по сохранению и реставрации здания. Либо если заключение будет отрицательным, значит, собственник будет рассматривать эту ситуацию исходя из своих полномочий», – заявил Кошелев.
Земельный участок под кинотеатром площадью более одного гектара был приобретен в 2017 году ООО «Новый мир Химметалл». Гендиректор компании Александр Веретенин сообщил, что изначально они «законодательство не нарушали, не нарушают и готовы дальше действовать совместно с органами власти». На месте аварийного кинотеатра предполагалось строительство жилого дома.
Следует отметить, что разрешение на строительство компания получила в июне 2018 года, а заявление на внесение объекта в реестр историко-культурной ценности здания было подано в управление в начале мае этого года. Как объяснил Кошелев, в обязанности управления не входит оповещение собственника земли о поступившем заявлении.
«Мы провели, естественно, техническое обследование здания, оно находилось в аварийном состоянии, в здании находились арендаторы, что ни в коем случае не должно было быть допустимо. Мы попросили арендаторов съехать и начали демонтаж этого здания. Есть результаты экспертизы, подтверждающие аварийное состояние здания», – заявил руководитель строительного холдинга Александр Веретенин. Застройщик намерен закончить демонтаж аварийных участков, в частности – разобрать кинозал и демонтировать горючую обшивку из сайдинга и утеплителя.
Он отметил, что ситуация со сносом «Металлиста» отрицательно отразилась на делах холдинга: «Наша отрасль требует больших инвестиций. И такие ситуации в дальнейшем возникать не должны. Мы считаем, что климат инвестиционный и все, что связано со строительством, в первую очередь соответствовало разрешительной документации и законодательству».
Теперь, если здание внесут в реестр, застройщик будет обязан сохранить его в составе запланированного жилого комплекса. В таком случае убытки при изменении проектной документации, по оценке Верещагина, составят около 200 миллионов рублей. Его предназначение пока также остается под вопросом.
«Вариант дальнейшего использования здания как кинотеатра, конечно, не прорабатывался, поскольку использование отдельно стоящего здания, как кинозала, не заинтересует ни инвесторов, ни арендаторов», – рассказал Верещагин. По словам Кошелева, департамент культуры, спорта и молодежной политики мэрии Новосибирска вынес предложение приспособить «Металлист» для социальных нужд.
В связи со скандалом вокруг «Металлиста» была начата работа по выявлению памятников культурного наследия в Новосибирске. Как рассказал Александр Кошелев, эксперты, краеведы и общественники, вошедшие в рабочую группу, составили совместный список потенциальных памятников, который включает на данный момент уже более 30 зданий, в их числе заводоуправление «Сибсельмаш» и жилой комплекс «Динамо».
