Жители нескольких домов в Заельцовском районе поспорили за придомовую территорию – дороги, зеленые зоны и парковку. Конфликт разгорается не первые год. Друг от друга соседи огораживаются заборами, а проезды закрывают шлагбаумами.
Спор между жителями домов №99, №87/2 на Красном проспекте и домом №17 на улице Галущака идет давно. Новый всплеск вражды поднялся после слушаний о рассмотрении публичного сервитута, который попросили сделать жители дома №99, ссылаясь на то, что им необходимы открытые сквозные проезды. Публичные слушания пошли 21 июня. В заключении о результатах слушаний, опубликованных на официальном сайте мэрии, сообщается, что комиссия приняла сторону жителей дома по адресу Красный проспект, 99 и по заключению публичных слушаний «Об установлении публичных сервитутов на земельные участки в Заельцовском районе» рекомендовала проект-постановление к утверждению городскими властями.
С этим категорически не согласны жители пятиэтажек №87/1, №87/2 и других по улице Красный проспект и домов на Кропоткина. Екатерина Матвеева, председатель ТСЖ дома №87/2, считает, что делать проезжую часть там, где ее хотят сделать, нельзя.
«Этот весь микрорайон весь ходит через наш, через соседний двор, потому что по Кропоткина очень неудобно ходить из-за того, что там, где 102 дом, очень сужена проезжая часть, и получается, что машины могут разъехаться, только заехав на тротуар. И поэтому эта часть очень важна как пешеходная, потому что мы можем ребятишек спокойно отправить кино смотреть в «Роял Парк», и за хлебом, и за молоком, там и гимназия №9, там ребятишки ходят. Что с этого дома, что с нашего, что со всех этих пятиэтажек, – говорит Матвеева. – Вот овощехранилище, вот пешеходная зона, на которую, ну максимум две машины могут припарковаться, с трудом разъедутся, пешеходу деваться некуда. Тут пешеходной зоны как таковой нет, а из нее хотят сделать межквартальный проезд, такой же, как Кропоткина. Тут просто это невозможно сделать, это просто очень опасно. Во-первых, это потому что неосвещенный угол, во-вторых, потому что здесь подпорная стена. Пешеход может отпрыгнуть только в одну сторону, в другую только на стену прыгать. И собственно, чтобы для того, чтобы огородить вот этот сквозной проезд, мы и поставили тут шлагбаум».
По словам Матвеевой, шлагбаумы поставили давно, но не закрывали, пытались договориться с жильцами соседних домов. Однако после публичных слушаний обиделись и решили все-таки закрыть. Это стало неожиданностью для жителей соседних домов.
Шлагбаумов стоит два. Один находится между домами №87/2 и №99, второй не дает въехать на парковку жителей №87/2 и закрывает сквозной проезд, который проходит прямо посередине двора – между детской и спортивной площадкой. Но с открытым шлагбаумом парковкой привыкли пользоваться не только ее владельцы, но жители дома Галущака, 17. Вечером первого дня, когда закрыли шлагбаум, возле него выстроился «караул» – меньше чем за сутки рассерженные автолюбители, которые не смогли проехать на свое привычное место, сломали преграду два раза.
Но понимать друг друга и идти на диалог жители соседних домов не хотят. Рассказывая о ситуации, Екатерина Матвеева несколько раз повторят, что жители дома №99 и председатель местного ТСЖ страшно врут, то же самое можно услышать непосредственно и от того самого председателя ТСЖ Анатолия Шишкина. Он не согласен с ситуацией и считает, что жители его дома просто отстаивают свои права.
«Они перекрыли входы-выходы, и мы категорически против. Мы же не можем жить в изолированном пространстве, нам нужен доступ к местам общественного пользования, правильно? Автомобиль должен проехать, выехать. Мы такой возможности не имеем, почему, собственно и возник вопрос о сервитуте. <…> У нас совсем нет территории как таковой, потому что землеотвод выполнен таким образом, что доступ к нашему дому со всех сторон проходит по чужим территориям. Это можно посмотреть в кадастровых планах. Там нет территории, которая бы обеспечила бы доступ, принадлежащий нам», – объясняет причины борьбы Шишкин.
Матвеева же считает, что вопрос стоит не столько в публичном сервитуте, которые требуют жильцы соседнего дома, а в желании получить клочок земли и мести. Вражда соседей началась в начале 2010-х. Тогда дом №99 огородился от остального мира забором с воротами, который, как потом оказалось, стоит на территории соседнего дома. В 2014 году жители дома №87/2 обратились в суд, чтобы убрать ворота с их территории, а ТСЖ также подало на них в суд, прося признать территорию, на которой стояли ворота принадлежащей 99-му дому, из-за ошибок кадастровых картах. ТСЖ «К-99» оба суда проиграло, и Матвеева считает, что жильцы затаили обиду и пытаются отомстить публичным сервитутом.
«Этот дом (99) подал заявку. Потому что когда нарезали кусочки земли, когда они строились, они отказались от всей земли, и естественно, оставшуюся территорию раздали другим домам. А теперь они строят из себя бедных овечек, что у них нет никаких не заездов, не выездов, но это вранье. Они поставили здесь ворота, на Красный проспект выезд, вот здесь у них стоят ворота – выезд к 87/1. <…> Суд уже рассматривал вариант, что у 99 дома есть заезды, что им не требуется никакой дополнительной территории. <…> Они просто в отместку того, что они проиграли суд, пошли другим путем. Они пошли к депутатам, и они, депутаты, даже без выезда на местность обратились к Локтю (мэр Новосибирска Анатолий Локоть – прим. ред.) и инициировали сервитут вот этот», – поясняет ситуацию председатель Матвеева.
«Нам нужен доступ, мы считаем, что наши права как жителей Новосибирска, как граждан, ущемлены, очень серьезно. Мы нормальные люди и в рамках концессионного поля, в рамках жилищного законодательства, в рамках закона о кадастре говорим – дайте нам доступ, не перекрывайте нам кислород. Пожарные, «скорая помощь», какие-то другие службы, МЧС – им нужен свободный доступ. Жильцы просто должны иметь свободный доступ к этим территориям. Не только они – любой человек, почему он публичный, этот сервитут, называется», – со своей стороны возражает Анатолий Шишкин.
Выход из ситуации есть, но для этого нужно договариваться не только с жильцами 99 дома, но и дома на Галущака, 17, которые разговаривать с соседями тоже не хотят. Матвеева видит выход из ситуации в том, чтобы сделать межквартальный проезд, но в другом месте. По ее предложению он может пройти от улицы Кропоткина, по территории дома 87/2, Галущака, 17 и боковой части 99 дома. Тогда он сможет соединить улицу Кропоткина с выездом к «Роял Парку», который так ждут все соседи. Но есть одно но – нужно довериться. Для этого жители Галащука, 17 должны довериться и открыть ворота остальным, но вылезать каждому из своей крепости не очень хочется, а пускать в нее – тем более.
Поэтому сейчас жители 99 дома требуют исполнения решения о сервитуте, жители 87/2 – хотят подать апелляцию, а для Галущака, 17 главное, чтобы парковка была.
