Деловой центр в Барабинске Новосибирской области должны снести по решению суда, который признал незаконной сделку городской администрации о продаже земли под зданием. Муниципальное образование рассталось с участком площадью более тысячи квадратных метров за 20,6 тысячи рублей.
Администрация города Барабинска продала водонапорную башню площадью 23,1 квадратных метра жителю Новосибирска Станиславу Правоторову. Как сообщили в барабинской межрайонной прокуратуре, следом за этой сделкой последовала еще одна – по продаже земельного участка под объектом водоснабжения. Этот участок площадью 1148 квадратных метров был продан за 20 641,26 рубля.
«Низкая стоимость обусловлена назначением объекта недвижимости и разрешенным видом земельного участка (перед совершением сделок водонапорная башня была поставлена на кадастровый учет как объект водоснабжения), – рассказала помощник прокурора Виктория Степанова корреспонденту Сибкрай.ru. – С даты передачи администрацией города МУП ЖКХ Барабинска в хозяйственное ведение водонапорной башни на момент продажи земельного участка прошло всего 27 дней. После регистрации покупателем права собственности на земельный участок администрация изменила вид его разрешенного использования на строительство делового центра и выдала разрешение на его строительство».
Покупатель Правоторов водонапорную башню не эксплуатировал, а на приобретенном участке построил деловой центр площадью более 500 квадратных метров. По оценке надзорного органа, если бы этот участок земли был изначально продан не под эксплуатацию объекта водоснабжения, а под строительство делового центра, его цена могла бы составить более 1,1 миллиона рублей.
«Действия по продаже водонапорной башни и земельного участка свидетельствуют о совершении сделок, не соответствующих цели договора (водоснабжение), о злоупотреблении администрацией города Барабинска своим правом при распоряжении муниципального имущества в целях продажи земельного участка по заниженной цене без торгов», – указали в прокуратуре.
Надзорный орган внес администрации представление об устранении нарушений, оно было отклонено. Договоры купли-продажи стороны не расторгли, и прокурор обратился с иском в суд, потребовав признать сделки ничтожными, вернуть имущество муниципальному образованию и снести деловой центр.
Барабинский районный суд удовлетворил требование прокуратуры, однако решение еще не вступило в законную силу. Оно может быть обжаловано в апелляционной инстанции Новосибирского областного суда. К слову, после того, как решение вступит в силу, у Станислава Правоторова будет 30 дней, чтобы снести объект.
Отметим, что это не единственная сделка барабинской администрации о продаже земли, которая вызвала вопросы у прокуратуры. Ранее надзорный орган обратился в суд по поводу спортивной площадки, проданной местному депутату. Внимание на нее обратили после публикации на Сибкрай.ru. Суд принял решение вернуть участок муниципалитету.
Кроме того, в настоящий момент в арбитражном суде Новосибирской области рассматривается дело о признании недействительными подобных договоров купли-продажи, заключенных администрацией города с ООО «Капитал». Компания приобрела у муниципалитета скважину и участок земли площадью более 1,5 тысячи квадратных метров за 87,4 тысячи и 27,5 тысячи рублей соответственно. После этого землю перезонировали и выдали компании разрешение на строительство торгового центра. Объект в настоящий момент уже построен, в нем размещен супермаркет сети «Магнит».
Прокуратура Новосибирской области требует вернуть имущество муниципалитету, а денежные средства – ООО «Капитал». По требованию прокуратуры приняты обеспечительные меры, запрещающие собственнику вести какие-либо работы на участке.
