Клуб «Отдых» на улице Богдана Хмельницкого готовят под снос – позади здания рабочие устанавливают столбы для забора, а уже с 1 ноября запланированные в клубе мероприятия будут проходить на другой площадке. Местные жители опасаются, что экскаваторы начнут ломать стены здания уже в выходные, чтобы как-то повлиять на ситуацию они организовали серию пикетов в центре города. Они требуют восстановить «Дом спорта» и не трогать «Отдых», призывают вмешаться городские власти. Последние, впрочем, сделать ничего не могут – закон на стороне застройщика.
Первый пикет против строительства жилого комплекса на улице Богдана Хмельницкого и сноса клуба «Отдых» прошел на площади Ленина в пятницу. Всего их запланировано пять. Организатором акции стала одна из местных жителей, однако к ней присоединились не только жители Богдашки. На пикет пришли активисты Национально-освободительного движения, члены движения «Пенсионеры за достойную жизнь» с качественными печатными баннерами, а также несколько человек, решившие рассказать о своих проблемах или раскритиковать власть – от мэра города до президента страны.
«Наши люди против того, чтобы клуб «Отдых» сносили, и за то, чтобы дворец спорта восстановили. У нас ребятишкам негде заниматься, они остались буквально на улице, – заявила организатор пикета Наталья Дмитриева. – Они задумываются вообще, как ребятишек воспитывать? Кинули на произвол судьбы. Мы требуем, чтобы мэрия проверила, как продавали этот участок. Мы считаем, что там, возможно, была допущена ошибка, за которую мы всем городом расплачиваемся».
«Дом спорта» начали сносить в прошлые выходные, в понедельник от здания остались уже практически одни руины. На месте этого здания и клуба «Отдых» их собственник планирует разместить жилой комплекс из пяти домов – два из них будут высотой в девять этажей, а три, на второй линии, в 20. Одна из участниц пикета, пенсионерка Валентина Юрина, живет через дорогу от участка, на котором собираются строить новые здания, и она три дня наблюдала за сносом «Дома спорта». О пикете не знала до утра 28 октября, случайно увидела листовку на подъезде.
«Когда громили «Дом спорта», у меня сердце кровью обливалось. Я строитель в прошлом, я вижу капитальные стены, мощные, архитектура строгая. У нас ребята ходили туда, в волейбол играли, дети занимались спортом, – рассказала Валентина Юрина. – Я смотрю и не представляю, как здесь можно воткнуть эти дурацкие «свечки». И лес все равно вырубят, за каждую сосну душа болит, я 35 лет прожила на Богданке».
К началу акции на площадь Ленина пришли около десяти человек, однако, как оказалось, не все для того, чтобы защитить «Отдых» и возмутиться сносом «Дома спорта». Одна женщина, например, поспорила с защитниками Богдашки, заявив, что здания были старые и не придавали улице Богдана Хмельницкого какого-либо шарма. Ее тут же отнесли к «проплаченным провокаторам» – в районе клуба «Отдых» в пятницу нескольким людям предлагали по две тысячи рублей за «хорошее интервью» о грядущем строительстве.
«У нас старое поколение в основном идет за сохранение, а новое – нет», – начала говорить женщина, назвавшаяся Оксаной. Ее перебила одна из защитников привычного облика улицы Богдана Хмельницкого, заявив, что она против застройки. Между женщинами завязалась перепалка.
– И вам это нравится? Что там все разрушено?
– Мне нравится, что там «Дом спорта», дети занимаются, люди отдыхают!
– А если бы разрушилось оно и упало на детей?
– Какое «разрушилось»? Экскаватор не мог сломать стены, бился там!
Отметим, что пока шел пикет, в районе клуба «Отдых» местные жители заметили подозрительную активность рабочих – позади здания вкопали в землю столбы, на которых позднее, судя по всему, будет держаться забор. При этом накануне рабочие пытались вырубить деревья в районе «Отдыха». В этот момент проходил круглый стол о застройке Богдашки и сносе «Дома спорта» и «Отдыха».
«Начали пилить рябины возле «Отдыха», я сразу сказал об этом всем собравшимся, попросил главу района это остановить. Он при мне позвонил заместителю, отправил его разобраться. Одно дерево уже успели свалить, глава района пообещал мне незаконную вырубку не допустить – оказалось, что у застройщика не было разрешения на снос деревьев, только на санитарную обрезку», – рассказал депутат Горсовета Дмитрий Прибаловец, который еще в 2014 году пытался воспрепятствовать работам на улице Богдана Хмельницкого. Тогда он собирал подписи местных жителей и готовил обращение от их имени к мэру города.
По информации Прибаловца, снести «Отдых» могут уже в эти выходные дни. «Последнее мероприятие у них 29 октября, дальше, с 1 ноября, все будет проходить в другом месте, в «Изюме». Думаю, это неслучайно», – заметил он.
По мнению депутата, как-то повлиять на эту ситуацию может муниципалитет. Некоторые предложение по разрешению конфликта по итогам круглого стола должны отправить в городскую администрацию. Однако в мэрии в ответ на запрос редакции Сибкрай.ru пояснили, что здание клуба «Отдых» находится в собственности застройщика, «СД Альфа Капитал», как и земля под ним. «Решение о сносе объекта капитального строительства принимает правообладатель объекта», – указали в мэрии.
Ложкин возложил вину за снос «Дома спорта» на прошлую мэрию >>
Мэр Новосибирска Анатолий Локоть также указал на то, что муниципалитет не может повлиять на застройщика. По мнению главы города, любой суд встал бы на сторону «СД Альфа Капитал», так как законодатель защищает собственника.
«Эта история, которая сегодня такое продолжение имеет, началась не вчера. Началась в тот момент, когда эти строения перешли в частную собственность в начале 2000-х годов. Тогда никто не предпринимал никаких действий по этому поводу. Это частная собственность. Давайте посмотрим законодательство, законодательство сегодня на стороне владельцев этих зданий, – сказал Локоть. – Он собственник и использует их, как хочет. Два года своего мэрства я сдерживал эти события, мы предпринимали все усилия, чтобы это не происходило. Но все наши претензии, особенно последние, когда собственнику мы претензии, вопросы предъявили, он предъявил нам документы о невозможности использовать, о техническом состоянии. Повлиять на его решение о сносе мы никак не можем, никаким образом. Это решение его личное».
Локоть также отметил, что решения, которые привели к сносу «Дома спорта» и ожидаемому сносу «Отдыха», были приняты еще в 2013 году, когда застройщиком были оформлены все документы на участок. Речь идет об утвержденном и принятом градостроительном плане земельного участка под этими двумя объектами. Застройщик уже тогда говорил, что хочет построить комплекс из пяти жилых домов. В муниципалитете его обязали построить дорогу от улицы Богдана Хмельницкого до улицы Новая и вписать дома в архитектурный облик улицы.
«Мэрией города Новосибирска в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ООО «Клуб «Отдых» выданы разрешения на строительство жилого комплекса по улице Богдана Хмельницкого, 21/1 стр. от 03 апреля 2015 №Ru54303000-113, от 27 ноября 2015 №54-Ru54303000-365-2015. Основания для отказа в выдаче разрешений на строительство отсутствовали, – указали в мэрии Новосибирска. – Проектной документацией застройщика предусмотрен снос клуба «Отдых» и здания дворца спорта, не являющихся объектами культурного наследия».
Снос «Дома спорта» застройщик обосновал соображениями безопасности, предоставив в мэрию итоги проведенной в октябре этого года технической экспертизы, которую проводило ООО «Стройсибэксперт». Эксперты, например, указали, что несущие конструкция здания находятся в ограниченно работоспособном и недопустимом техническом состоянии, а участок внутренней несущей стены на уровне подвала и конструкции пола на первом этаже – в аварийном. Кроме того, у них вызвала вопросы работоспособность утеплителя на чердаке.
«Мы будем влиять на ситуацию, – заверил, тем не менее, Анатолий Локоть. – Постараемся повлиять, чтоб был согласован внешний облик. Во всяком случае, эскизы претерпели изменения. Этажность была ограничена, потому что те заоблачные выси, которые предполагались, мы сразу сказали – никогда не согласимся, и могут быть трудности с ведением строек подобных зданий. Там надо ограничивать этажность, количество тех, кто там проживает, если это будет жилая застройка, и они не изменят свое решение».
Отметим, что еще до сноса «Дома спорта» со стороны муниципалитета звучали уверения, что здание простоит до следующего года. Прокомментировать действия застройщика, судя по всему, нарушившего соглашение с мэрией, глава города отказался, однако подчеркнул, что мнение общественности должно быть для застройщиков более значимым.
«Я полагаю, что здесь должна быть более взвешенная политика со стороны наших застройщиков. Думаю, общественное мнение должно иметь большое значение, – отметил мэр. – <…> Все имеет свой срок эксплуатации. Важно, чтобы функционал не менялся. Я так понимаю, жители этого района обеспокоены внешним обликом, чтобы сохранялся сталинский ампир, а, второе, – чтобы сохранялся функционал. Об этом надо думать, о социальной сфере. А то у нас намечается серьезный перекос в Новосибирске – кто-то строит, успешно делает свой бизнес, а развитие социальной сферы остается по федеральному закону, ложится на бюджет города Новосибирска, но бюджета сейчас вообще не хватает. Здесь очень важно находиться не в конфликте, а в гармонии при поиске таких решений».
Добавим, что в настоящий момент защитники Богдашки собираются подписи против сноса «Отдыха» и строительства жилого комплекса. На сайте Change.org ими были составлены две петиции. В первой они призывают придать улице Богдана Хмельницкого статус объекта культурного наследия, а во второй – остановить все работы и прекратить уничтожение исторического облика города. Кроме того, подписи собирают на пикете на площади Ленина.
