С самого начала судебного заседания, которое прошло 25 июля, в такой исход было достаточно трудно поверить – судья более внимательно относилась к словам представителей застройщика и мэрии. Заявители – жители дома №5 по улице Кошурникова в лице старшей по дому Людмилы Цагоевой – всерьез опасались, что судья окажется на стороне их оппонентов. Тем не менее, после продолжительного совещания, в течение которого все заинтересованные стороны перешептывались в коридоре и строили свои предположения, судья Галина Нициевская оказалась на стороне простых горожан.
Дзержинский районный суд принял ходатайство от Цагоевой и ее представителей о проведении судебной экспертизы, что жители дома назвали маленькой победой. Она должна проверить, не были ли допущены ошибки при расчете коэффициента естественного освещения и инсоляции, а также верны ли расчеты парковочных мест при торговом центре, соответствует ли их количество по проекту постановлению мэрии Новосибирска.
«Суд определил назначить по делу по заявлению Цагоевой о признании незаконным разрешение на строительство строительно-техническую экспертизу. Проведение экспертизы поручить ФГУП «Ростехинвентаризация», экспертов об ответственности предупредить, – зачитала постановление суда Галина Нициевская. – Установить экспертному учреждению срок на проведение экспертизы один месяц, по истечении которого гражданское дело должно быть направлено в суд».
Представители ООО «Монолит», которое и собирается возвести здание торгового центра, во время заседания также выступили с ходатайством о принятии обеспечительных мер в их интересах. По их заявлению жители соседнего со стройплощадкой дома самолично помешали им в проведении работ, что привело к десятидневному и трехдневному простоям техники. Ущерб представитель компании Глеб Половников оценил в 358 тысяч рублей, трехдневный – в 94 тысячи рублей. Взамен возмещения этих потерянных компанией денег застройщик потребовал от Людмилы Цагоевой внесения 150 тысяч рублей на депозитный счет.
Судья не только отклонила это ходатайство, которое, к слову, поддержали представители мэрии Новосибирска, но и официально объявила, что никакие работы на участке идти не должны, пока не завершится разбирательство.
Несмотря на то, что суду удалось отстоять часть денежных средств Людмилы Цагоевой, жителям дома все же придется вложить в процесс немаленькую сумму. Олег Корпунов, который называет себя самым коренным жителем дома, так как живет там с трех месяцев своей жизни, рассказал корреспонденту Сибкрай.ru, что уже неоднократно приходилось собирать деньги со всего дома – расходы на адвоката и сбор документов велики.
«Мы уже проводили некоторые экспертизы, сами за них платили. Деньги собирали всем домом на общем собрании. Предстоящая судебная экспертиза будет еще дороже, здесь речь может идти о сотне тысяч рублей», – заметил он.
Жители дома хотели бы провести более глубокую экспертизу, но тогда ее стоимость грозит вылиться, по их скромным подсчетам, в полмиллиона. Проверить они хотят не только весь существующий проект торгового центра, но и собственный дом на предмет аварийности. Как рассказали жильцы, во время строительства станции метро «Березовая роща» по стенам дома пошли крупные трещины, в связи с чем они опасаются, что дом и вовсе может рухнуть, когда будут рыть для стройки котлован.
Представители ООО «Монолит», уверяя в безопасности своего собственного проекта, заявили, что возле этого дома уже нарушены все санитарные нормы. Они даже сняли короткий видеоролик, на котором показали загруженность двора дома №5 автомобилями, который, однако, достаточным доказательством отсутствия нарушений в строительстве, не сочли. Они сослались на представленные Людмилой Цагоевой документы и ответы официальных лиц, заявив, что выполнят все необходимые указания – окрасят стену торгового центра в белый цвет и произведут за свой счет замену окон в доме №5 на пластиковые.
Жители этим словам не поверили, отметив, что ООО «Монолит» предлагает все это сделать, но не предлагает заключить официальный договор.
Между тем, информация о конфликте жителей дома на Кошурникова с застройщиком и мэрией Новосибирска, которая утвердила проект торгового центра, дошла до губернатора Новосибирской области Василия Юрченко. Общественники обратились к нему с просьбой обратить внимание на проблему, на что уже получили ответ. Документ редакции портала Сибкрай.ru предоставил Евгений Митрофанов, президент Фонда защиты прав потребителей.
Глава региона отметил, что все документы на строительство дома были согласованы с мэрией, была проведена государственная экспертиза, которая выдала проекту положительное заключение. Тем не менее, Василий Юрченко считает, что был также ряд нарушений.
«В связи со сменой наименования застройщика с ООО «МедиаМаркт» на ООО «Монолит» изменение в разрешение не внесено; при рассмотрении документации установлено, что в заключении ГБУ «ГВЭ НСО» сделана ссылка на экспертное заключение ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», позволяющее с учетом нормативной инсоляции и естественной освещенности размещение на данном участке двухэтажного административного здания; в разработанной проектной документации здание общественного назначения с торговым площадями не обеспечено приобъектными стоянками автотранспортных средств», – говорится в ответе губернатора области за запрос общественников.
Василий Юрченко сообщил, что во вневедомственную государственную экспертизу был направлен запрос о повторном рассмотрении документации проекта на предмет нарушений в расчетах и обеспечении необходимого уровня инсоляции и естественного освещения. При обнаружении несоответствий губернатор пообещал принять все необходимые меры для предотвращения нарушений.
Напомним, что жители дома №5 по улице Кошурникова действительно останавливали начавшую работать технику, буквально бросившись под гусеницы экскаватора. Они направили исковое заявление в суд, организовали круглосуточные дежурства возле территории стройплощадки. По словам горожан, техника пыталась пробиться на место строительства даже по ночам. После одной такой попытки на людей едва не рухнул рекламный щит.
