Консультации

Михаил<br>Тимофеевич<br>Бокарев
Михаил
Тимофеевич
Бокарев
Заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Новосибирской области»
Задать вопрос
Страница: 3 4 5 6 7

Степан спрашивает:
Добрый день! Обязательно ли выделять помещение, как объект для того чтобы зарегистрировать договор аренды сроком на пять лет.
Ответ от 09.10.2017
Отношения, возникающие при ведении Единого государственного реестра недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) и принятыми в его развитие нормативно-правовыми актами. В соответствии с ч. 3 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, в том числе в связи с образованием части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации. Согласно ч. 5 ст. 14 Закона о регистрации если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. Таким образом, для осуществления государственной регистрации договора аренды необходимо осуществление государственного кадастрового учета части здания или сооружения, на которую будут распространяться обременения установленные договором аренды.Ответ подготовил заместитель начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2 Любанец А.А.
Гость спрашивает:
Здравствуйте! Нужно ли получать новое разрешение на строительство индивидуального жилого дома владельцу незавершенного строительства, если разрешение на предыдущего владельца недостроя просрочено?
Ответ от 09.10.2017
Если технический план объекта недвижимости будет подготовлен на основании разрешения на строительства, срок действия которого истек, данное обстоятельство будет являться основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета. По вопросу продления срока действия разрешения на строительство или получения нового разрешения на строительство рекомендуется обратиться в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.Ответ подготовил заместитель начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2 Любанец А.А.
Алексей спрашивает:
Здравствуйте, сооружение газопровода высокого давления проходит по территории двух муниципальных образований (по двум земельным участкам с кадастровыми номерами 54:17:000000:1318 и 54:17:000000:1319). Для изготовления технического плана нужен акт органов местного самоуправления о присвоении объекту адреса. Может ли данный акт выдан одним из органов местного самоуправления? Спасибо.
Ответ от 18.12.2017
В соответствии с п. 43 Требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953 адрес здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства вносится в технический план на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости. В компетенцию филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области не входит определение полномочий органов местного самоуправления в части присвоения адресов объектам недвижимости. Для разрешения данного вопроса рекомендуем обратиться в орган, уполномоченный на присвоение адресов объектам недвижимости.Ответ подготовил заместитель начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2 Любанец А.А.
Страница: 3 4 5 6 7
Задать вопрос
Закрыть
Задайте свой вопрос
Ваше имя*
Эл почта*
Проверочный код
CAPTCHA
Если Вы не можете различить проверочный код обновите его
Поля. отмеченные звездочкой, обязательны для заполнения




Анастасия Задорина ZA Sport. Новости компании.