Консультации

Светлана<br>Анатольевна<br> Исаева
Светлана
Анатольевна
Исаева
заместитель директора Кадастровой палаты по Новосибирской области
Задать вопрос
Страница: 2 3 4 5 6

Гость спрашивает:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие требования предъявляются к проектной документации, используемой с целью подготовки документов для кадастрового учёта. В моём случае имеется пояснительная записка с записями "Архитектурное проектирование" и стадией "ПД" в графической части. Встречаются так же эскизные проекты со стадией "ЭП", рабочие проекты - стадия "РД". Какую из перечисленных выше проектную документацию можно использовать для подготовки технического плана?
Ответ от 23.08.2017
Для целей подготовки технического плана объекта недвижимости может быть использована исключительно проектная документация стадии «П». Относительно требований, предъявляемых к проектной документации, рекомендую ознакомиться с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2009 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержденных и введенных в действие Приказом Ростехрегулирования от 30.11.2009 №525-ст и требованиями ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержденных и введенных в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.06.2013 №156-ст.Ответ подготовил заместитель начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2 Любанец А.А.
Гость спрашивает:
Добрый день! Ситуация следующая: Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном многоквартирном жилом доме. Осуществлена пристройка к своей квартире комнаты, в судебном порядке узаконена реконструкция. Каким образом сейчас осуществлять постановку на кадастровый учет квартиры после реконструкции? Необходимо ли всем собственникам двух квартир совместно обращаться за подготовкой технического плана и внесением изменений в ЕГРН? Собственники второй квартиры долгое время отсутствуют на территории РФ и получить от них доверенность невозможно. Могу ли я оформить право на квартиру в двухквартирном доме без участия собственников второй квартиры? Спасибо.
Ответ от 22.08.2017
Для осуществления государственного кадастрового учета в связи с реконструкцией многоквартирного дома необходимо, чтобы решение суда, узаконившее такую реконструкцию, было вынесено, в том числе в отношении многоквартирного дома. В случае вынесения судом решения о сохранении в реконструированном состоянии многоквартирного дома, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки технического плана в отношении такого многоквартирного дома и всех расположенных в нем помещений. При этом обратиться в орган регистрации прав с целью осуществления государственного кадастрового учета реконструированного многоквартирного дома вправе только все собственники помещений, расположенных в таком многоквартирном доме.Ответ подготовил заместитель начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2 Любанец А.А.
Наталья спрашивает:
Добрый день, Светлана Александровна. У меня 4 ноября 2014 года сгорел дом в селе Томилово Мошковского района. В доме было четыре квартиры, моя под №3 по ул. Центральная. Только она была приватизирована. Кадастровый номер 54-54-18/022/2009-53. Дом сгорел до фундамента. Ничего не осталось. Три года не могу снять в Росреестре, так как требуется акт обследования, а БТИ не делает его, так как надо снимать сразу весь дом. Земля у меня не приватизирована. У остальных жителей этого дома квартиры в Росреестре не были зарегистрированы. Одна из жительниц дома в квартире №1 умерла. Молодой мужчина Иван Коренченко из квартиры 4 к забору и пристроенному гаражу пристроил комнату и живет там, но не на месте самого сгоревшего дома, а рядом. Еще одна жительница находится, неизвестно где. Глава Кайлинского сельсовета не соглашается снять с баланса дом, так как там живет Иван Коренченко. А снять дом может только правообладатель земельного участка, на котором сгорел дом. Помогите, пожалуйста. Обращалась в БТИ на ул. Трудовая и в отдел мэрии по ул. Красный проспект, 50. Посоветовали задать вопрос Вам. Как мне снять с Росреестра мою сгоревшую квартиру? Живу в городе. Напишите мне , пожалуйста, алгоритм действий, что делать, если глава сельсовета сказал, что все квартиры приватизированы и он ничего не может сделать. А я единственную, зарегистрированнную в Росреестре, свою квартиру из этого дома снять в единоличном порядке не могу, так как мне отказывают в акте обследования. Заранее спасибо. С уважением, Наталья Буслаева. Телефон для связи: 8-913-771-66-21.
Ответ от 23.08.2017
Отношения, возникающие при ведении Единого государственного реестра недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) и принятыми в его развитие нормативно-правовыми актами. Исходя из положений ч. 7 ст. 40 Закона о регистрации  снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения должна осуществляться одновременно со снятием с государственного кадастрового учета здания, в котором располагались такие помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации документом, необходимым для снятия с государственного кадастрового учета здания, является акт обследования, подтверждающий прекращение существования такого здания. При этом согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Закона о регистрации при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственников таких объектов недвижимости. Учитывая доводы, изложенные в обращении, соблюсти вышеуказанные требования не представляется возможным, в связи с чем филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области полагает возможным снятие с государственного кадастрового учета многоквартирного дома и принадлежащей Вам квартиры на основании вступившего в законную силу судебного акта.Ответ подготовил заместитель начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2 Любанец А.А.
Страница: 2 3 4 5 6
Задать вопрос
Закрыть
Задайте свой вопрос
Ваше имя*
Эл почта*
Проверочный код
CAPTCHA
Если Вы не можете различить проверочный код обновите его
Поля. отмеченные звездочкой, обязательны для заполнения