Вопросы государственного кадастра и регистрации прав

Михаил<br>Тимофеевич<br>Бокарев
Михаил
Тимофеевич
Бокарев
Заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Новосибирской области»
Задать вопрос
Страница:1 2 3 4 5

Сергей спрашивает:
Добрый день. У меня получено разрешение на строительство нежилого здания в 2016г. Данное разрешение выдавалось администрацией района на основании эскизного проекта. После завершения строительства обратился к кадастровому инженеру по вопросу подготовки технического плана для ввода в эксплуатацию, но мне было отказано по причине того, что отсутствует проектная документация на объект, якобы эскизного проекта не достаточно, а нужен полновесный проект. В связи с этим у меня вопрос: возможна ли подготовка технического плана на основании эскизного проекта, если нет то почему? Спасибо.
Ответ от 25.05.2018
Для целей подготовки технического плана объекта недвижимости может быть использована исключительно проектная документация стадии «П». Использование эскизного проекта является недопустимым (ч.8 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 20 Требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953). Относительно требований, предъявляемых к проектной документации, рекомендую ознакомиться с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2009 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержденными и введенными в действие Приказом Ростехрегулирования от 30.11.2009 №525-ст и требованиями ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержденными и введенными в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.06.2013 №156-ст.Ответ подготовил заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Любанец А.А.
Гость спрашивает:
Добрый день, могут ли собственники земельного участка с кадастровым номером 54:35:073160:104 обратиться с заявлением о снятии с учета расположенного в пределах данного участка и фактически ликвидированного жилого дома с кадастровым номером 54:35:073160:46 на основании акта обследования. На земельный участок зарегистрировано право собственности, на жилой дом права не регистрировались. На сегодняшний день вид разрешенного использования участка не позволяет зарегистрировать права на жилой дом.

Ответ от 23.05.2018

Здравствуйте! При наличии акта обследования собственники земельного участка могут подать заявление о снятии жилого дома с кадастрового учета.

Гость спрашивает:
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как узнать уточнены границы земельного участка с кадастровым номером 54:25:010183:44 или нет. По сведениям публичной кадастровой карты значится как "уточненный", по выписке из ЕГРН не видно, что участок имеет статус "уточненный"- отсутствует величина погрешности определения площади, средняя квадратическая погрешность определения координат точек равна 0.30. Хотя ранее для земель населенных пунктов она равнялась не более 0.20.
Ответ от 17.05.2018
На ваше обращение филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области сообщает следующее. Сведения в Едином государственном реестре недвижимости (Далее-ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 54:25:010183:44 с местоположением: обл. Новосибирская, р-н Убинский, с/с Убинский, с. Убинское, ул. Матросова, дом 22 внесены на основании Заявления о постановке на государственный кадастровый учет и «Описания земельных участков», в котором содержится раздел «Описание границ», где указаны значения координат характерных точек границ и средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек 0,10 м. Соответственно, сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 54:25:010183:44 в ЕГРН внесены из представленного раздела «Описание границ» и достаточны для однозначного определения их на местности, пересечений с границами смежных земельных участков в сведениях ЕГРН не выявлено. Величина средней квадратической погрешности, содержащаяся в ЕГРН, исправлена и имеет значение -0.10 м. Величина средней квадратической погрешности местоположения характерной точки границы земельного участка не превышает допустимое значение, точности определения координат характерных точек границ земельного участка, установленной для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов. ЕГРН содержит сведения об уточненном местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером 54:25:010183:44.
Ответ предоставила заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Косяк Г.А.
Страница:1 2 3 4 5
Задать вопрос
Закрыть
Задайте свой вопрос
Ваше имя*
Эл почта*
Проверочный код
CAPTCHA
Если Вы не можете различить проверочный код обновите его
Поля. отмеченные звездочкой, обязательны для заполнения